STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht
551.068 €Kaufpreis4.238,98 €/m²
Wohnfläche
130 m²Zimmer
6Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 551.068 €
- Preis pro m²
- 4.238,98 €
Geschätzte Gesamtkosten
609.315 €
Kaufpreis551.068 €
Kaufnebenkosten58.247 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 27.553 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.021 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 19.673 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 130 m²
- Grundstücksfläche
- 260 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Der vorliegende Doppelhausentwurf von STREIF kombiniert traditionelle und zeitgemäße Architekturmerkmale zu einem harmonischen Erscheinungsbild, das durch ein Satteldach mit einem Flachdach-Zwerchgiebel ergänzt wird. Im Inneren schaffen die markanten Dachschrägen behagliche und geschützte Schlafbereiche, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie eine großzügige Tageslichtzufuhr, die eine freundliche Atmosphäre erzeugt. Optional besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Dusche einzubauen, die zusätzlichen Komfort bietet. Im Eingangsbereich ist eine praktische Garderobennische integriert, die den Alltag erleichtert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer. Dieses Doppelhaus zeichnet sich durch eine ausgewogene Wohnatmosphäre und eine gut geplante Raumgestaltung aus, die hohen Anforderungen an das Wohnen gerecht wird. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine einzelne Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind in Übereinstimmung mit dem Passivhaus-Standard ausgeführt. Zur Ausstattung gehört eine zeitgemäße Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung, die Wärme zurückführt. Im Lieferumfang enthalten sind eine gedämmte Fundamentplatte, Haustür und Fenster von bekannten Herstellern sowie Sanitäranlagen von Markenfirmen. Die Elektroinstallation ist ebenfalls enthalten. Außerdem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Baubegleitung und weitere Leistungen sind im Leistungsumfang enthalten. Abhängig von Standort, Ausrichtung und Fensterflächen können während der Bauantragsbearbeitung zusätzliche Anforderungen entstehen. Die individuelle Planung von Grundriss und Raumaufteilung ist Teil des Angebots.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
76661 Philippsburg, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen5 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Philippsburg befindet sich im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe am rechten Rheinufer in der Oberrheinischen Tiefebene. Die Stadt setzt sich aus dem Kernort sowie den Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim zusammen und weist eine reiche Geschichte als frühere Reichsfestung und Bischofsresidenz auf, erkennbar an historischen Bauwerken wie dem alten Kanzleigebäude. Früher war Philippsburg ein bedeutender Standort für Energieerzeugung mit einem inzwischen stillgelegten Kernkraftwerk. Heute entwickelt sich die Stadt als Industrie-, Logistik- und Wohnstandort weiter. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B35 sind die B9 sowie die Autobahnen A5 und A6 rasch erreichbar, was kurze Wege zu Karlsruhe, Mannheim, Heidelberg und Speyer ermöglicht. Bahnhöfe an der Bruhrainbahn bieten regelmäßige Zugverbindungen nach Bruchsal und Germersheim. Die Nahversorgung ist umfassend mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und medizinischer Betreuung. Familien finden vielfältige Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Freizeitangebote umfassen die Rheinauen, Baggerseen wie das Freizeitzentrum Erlichsee mit Schwimm-, Segel- und Tauchangeboten, ein modernisiertes Freibad, Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben in allen Stadtteilen.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











