STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
1/21
Außenansicht Straßenseite
1.217.936 €Kaufpreis3.402,06 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.217.936 €
- Preis pro m²
- 3.402,06 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.346.671 €
Kaufpreis1.217.936 €
Kaufnebenkosten128.735 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 60.896 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.359 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 43.480 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 580 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und beinhaltet zwei separate Wohneinheiten. Die Fassade zeigt eine klassische Architektur mit einem Satteldach und zwei großzügigen Terrassen. Optional kann die Gartenseite mit Stahlbalkonen erweitert werden, um zusätzliche Außenbereiche zu schaffen. Für die Wohnungszuschnitte sind vier unterschiedliche Varianten vorgesehen. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf und baurechtlichen Vorgaben barrierefrei oder barrierearm gestaltet werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder kleine Familien ausgelegt. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Je nach Wohneinheit lässt sich ein weiteres Zimmer integrieren, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik, Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Auf Wunsch sind ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind gemäß einem anspruchsvollen Passivhaus-Standard ausgeführt. Die Heiztechnik umfasst eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die das Raumklima unterstützt. Zum Leistungsumfang gehören eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist vollständig enthalten. Außerdem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots. Je nach Standort, Ausrichtung und Fensteranteilen können weitere oder abweichende Leistungen im Rahmen der Bauantragsprüfung erforderlich werden. Eine separate Beratung sowie Abstimmung der Planungsziele ist dafür vorab notwendig.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74229 Oedheim, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen23 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Oedheim befindet sich reizvoll im unteren Kochertal im nördlichen Landkreis Heilbronn. Neben dem lebhaften Hauptort zählen auch der ländlich geprägte Ortsteil Degmarn und die Domäne Falkenstein zur Gemeinde. Das Ortsbild wird durch die Nähe zum Kocher und historische Bauwerke wie Schloss Bautz und die katholische Mauritiuskirche geprägt, die dem Ort einen charakteristischen Eindruck verleihen. Verkehrstechnisch profitiert Oedheim von seiner Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren Neckarsulm und Heilbronn. Obwohl kein direkter Schienenanschluss besteht, ist die Gemeinde durch ein gut getaktetes Busnetz an die Bahnhöfe in Bad Friedrichshall und Neckarsulm angebunden. Für Autofahrer sind die Autobahnanschlüsse der A81 bei Neuenstadt und der A6 bei Neckarsulm rasch erreichbar, was Pendlern und Unternehmen eine gute Anbindung ermöglicht. Die Nahversorgung umfasst großflächige Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Bäckereien sowie medizinische Betreuung durch Ärzte und eine Apotheke vor Ort. Lokale mittelständische Betriebe sorgen für Arbeitsplätze und wirtschaftliche Stabilität. Familien finden hier einen sicheren Lebensmittelpunkt mit einem Netz moderner Kindertagesstätten in der Kernstadt und in Degmarn. Die Kochertalschule bietet eine Grundschule mit kurzem Schulweg. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarstädten Neuenstadt am Kocher, Bad Friedrichshall und Neckarsulm über Schulbusse gut erreichbar. Der Freizeitwert wird durch die Lage am Kocher gesteigert. Der Kocher-Jagst-Radweg führt durch den Ort und lädt zu Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen ein. Wiesen, Wälder und Felder in der Nähe bieten Raum für sportliche Betätigung im Freien. Das gesellschaftliche Leben in Oedheim und Degmarn wird durch ein vielfältiges Vereinsangebot aus Sport, Kultur und Musik geprägt und verbindet historische Traditionen mit ländlicher Atmosphäre und wirtschaftlicher Nähe.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











