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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Straßenseite
702.414 €Kaufpreis3.776,42 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
10
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
702.414 €
Preis pro m²
3.776,42 €

Geschätzte Gesamtkosten

779.503 €

Kaufpreis702.414 €
Kaufnebenkosten77.089 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
42.144 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.048 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
20.897 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
690 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine zeitlose Architektur mit Walmdach sowie eine einladende Terrasse aus. Optional lässt sich das Gebäude durch einen Carport mit einer darüber liegenden Dachterrasse erweitern. Das Raumkonzept bietet vier unterschiedliche Varianten zur Gestaltung der Wohnungsgrundrisse. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf und baurechtlichen Bestimmungen barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Grundrisse sind auf Singles, Paare oder kleine Familien zugeschnitten. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Je nach Wohnungsgröße ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technik- und Hauswirtschaftsräume befinden sich im Erdgeschoss. Für jede Einheit ist jeweils ein Abstellraum vorgesehen. Auf Wunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzlicher Keller mitgeplant werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände entsprechen dem Standard für Passivhäuser. Die Heiztechnik beinhaltet eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Zum Leistungsumfang zählen eine gedämmte Fundamentplatte, Haustüren von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist bereits enthalten. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Baubetreuung ist Teil des Angebots. Abweichungen oder Ergänzungen bei den Leistungen können je nach Standort, Ausrichtung und Fensterflächenanteil erforderlich sein und werden im Rahmen der Bauantragsprüfung festgelegt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69239 Neckarsteinach, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

  • Supermärkte9 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten10 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

  • Hochschulen14 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadt Neckarsteinach, auch bekannt als "Vierburgenstadt", liegt im südlichsten Bereich des hessischen Landkreises Bergstraße und befindet sich eingebettet im Neckartal. Zum Stadtgebiet zählen neben der Kernstadt am Fluss auch die höher gelegenen Ortsteile Darsberg, Grein und Neckarhausen. Das Stadtbild wird von den vier mittelalterlichen Burgen Vorderburg, Mittelburg, Hinterburg und Schwalbennest geprägt, die auf einem Bergsporn über der Stadt thronen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 37 sowie den Bahnhof an der Neckartalbahn gut. Die S-Bahn Rhein-Neckar verbindet die Stadt mit den Oberzentren Heidelberg und Mannheim. Die lokale Infrastruktur deckt alle täglichen Bedürfnisse ab, darunter Supermärkte, Bäckereien, Gastronomie, Banken, Hausärzte und Apotheken. Für Familien stehen moderne Kindertagesstätten zur Verfügung, und die Freiherr-vom-Stein-Schule bietet Grundschulbildung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten Neckargemünd und Eberbach und sind mit dem Zug gut erreichbar. Freizeitangebote ergeben sich aus dem Neckar, der Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge bietet, sowie dem gut ausgebauten Neckartal-Radweg. Wanderer finden am Neckarsteig einen bekannten Qualitätswanderweg, der an den Burgen vorbeiführt. Ein lebendiges Vereinsleben und regionale Veranstaltungen wie die Vierburgenbeleuchtung prägen das gesellschaftliche Miteinander in der Stadt.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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