STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
1.067.936 €Kaufpreis2.983,06 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.067.936 €
- Preis pro m²
- 2.983,06 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.180.816 €
Kaufpreis1.067.936 €
Kaufnebenkosten112.880 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 53.396 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 21.359 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 38.125 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 680 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das geplante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und bietet zwei separate Wohnungen. Die Architektur besticht durch eine klassische Gestaltung mit Satteldach, ergänzt durch zwei einladende Terrassen. Optional kann der Entwurf um Stahlbalkone auf der Gartenseite erweitert werden. Für die Grundrisse sind vier verschiedene Varianten mit unterschiedlichen Wohnungszuschnitten vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Bedarf barrierearm oder barrierefrei umgesetzt werden, unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften. Die Grundrisse richten sich an Singles, Paare oder kleine Familien und zeichnen sich durch offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche aus. Je nach Wohnungsgröße ist ein zusätzliches Zimmer möglich, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technische Anlagen, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sind jeweils im Erdgeschoss untergebracht. Auf Wunsch sind weitere Ausstattungen wie ein Aufzug, zusätzliche Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände bestehen aus wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftungsfunktion inklusive Wärmerückgewinnung. Zum Leistungsumfang gehört eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte bekannter Hersteller. Die Elektroinstallation ist vollständig umgesetzt, und das Gebäude ist für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Optional kann ein Aufzug eingebaut werden. Der Innenausbau kann entsprechend Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist die Große Kreisstadt und das Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt malerisch am Rand des Odenwaldes im Elztal und verbindet historische Bauwerke mit dem lebendigen Flair eines Hochschulstandortes. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken. Heilbronn ist ebenfalls gut erreichbar. Die Stadt verfügt über mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach mit tausenden Studierenden prägt das Stadtbild und sorgt für eine lebhafte Gastronomieszene. Der Marktplatz mit historischem Rathaus und dem Palm’schen Haus ist ein beliebter Treffpunkt. Die verwinkelten Gassen laden zu Spaziergängen ein. Das Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt regelmäßig in eine Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Die Parkanlage auf dem Gelände der ehemaligen Landesgartenschau bietet eine grüne Erholungsmöglichkeit mitten in der Stadt. Zahlreiche Wanderwege führen in die Wälder des Odenwaldes, darunter Zugänge zum Neckarsteig. Der Elztal- und Neckartal-Radweg eignen sich für längere Fahrradtouren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Verbindung von historischem Flair, moderner Infrastruktur und der Nähe zum Odenwald macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











