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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
913.664 €Kaufpreis3.035,43 €/m²
Wohnfläche
301 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
913.664 €
Preis pro m²
3.035,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.010.238 €

Kaufpreis913.664 €
Kaufnebenkosten96.574 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
45.683 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
18.273 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
32.618 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
301 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
6
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und besticht durch eine klassisch ansprechende Architektur, die durch ein Walmdach sowie zwei einladende Terrassen ergänzt wird. Eine Erweiterung mit Stahlbalkonen auf der Gartenseite ist optional möglich. Für den Grundriss stehen vier verschiedene Varianten zur Auswahl, die auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss können barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden, abhängig von den baulichen Gegebenheiten. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder kleine Familien ausgelegt und zeichnen sich durch eine offene Gestaltung der Wohn-, Ess- und Kochbereiche aus. Je nach Wohnungsgröße ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich zudem die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum, während im Obergeschoss jeweils ein zusätzlicher Abstellraum eingeplant ist. Auf Wunsch können weitere Ausstattungen wie ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss integriert werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände des Gebäudes entsprechen dem Passivhaus-Standard. Technisch ist das Haus mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe ausgestattet, die eine integrierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung umfasst. Zur Grundausstattung gehören eine gedämmte Fundamentplatte, eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Ergänzend zählen Marken-Sanitärobjekte, eine vollständige Elektroinstallation und die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage zum Lieferumfang. Der Grundriss sowie die Raumaufteilung können an die individuellen Anforderungen der Bewohner angepasst werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach, die Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg, liegt reizvoll am Übergang des Odenwaldes ins Elztal. Die Stadt verbindet eine historische Atmosphäre mit einem lebendigen Hochschulstandort. Zur Gemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen B27 und B292 sowie den Bahnhof Mosbach-Neckarelz mit S-Bahn-Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern, Osterburken und Heilbronn gut gewährleistet. Mosbach bietet ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die Duale Hochschule Baden-Württemberg (DHBW) ist mit mehreren tausend Studierenden vertreten und prägt das Stadtbild. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus und dem Palm’schen Haus, einem der bedeutendsten Fachwerkhäuser Süddeutschlands, lädt zum Verweilen ein. Das Kulturfestival "Mosbacher Sommer" verwandelt die Stadt jährlich in eine Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Die ehemalige Landesgartenschau-Fläche dient heute als Parkanlage im Stadtzentrum. Für Freizeitaktivitäten führen verschiedene Prädikatswanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, in die umliegenden Wälder des Odenwaldes. Radwege entlang der Elz und des Neckars bieten Möglichkeiten für ausgedehnte Fahrradtouren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Sportvereine und kulturelle Initiativen bieten zahlreiche Freizeitangebote für alle Altersgruppen.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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