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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Straßenseite
602.414 €Kaufpreis3.238,78 €/m²
Wohnfläche
186 m²
Zimmer
10
Terrasse
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
602.414 €
Preis pro m²
3.238,78 €

Geschätzte Gesamtkosten

666.088 €

Kaufpreis602.414 €
Kaufnebenkosten63.674 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
30.120 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.048 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
21.506 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Zimmer
10
Schlafzimmer
5
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses zweigeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und präsentiert sich mit einer klassischen Architektur, die durch ein Walmdach und eine einladende Terrasse geprägt ist. Das Baukonzept ermöglicht eine Erweiterung durch einen Carport, der mit einer darüber liegenden Dachterrasse kombiniert werden kann. Der Grundriss bietet vier unterschiedliche Wohnungsvarianten, die je nach Bedarf sowie baurechtlicher Vorgabe barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden können. Die Wohnungen richten sich an Singles, Paare oder kleine Familien. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet, wobei je nach Wohnungsgröße ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss sind die Haustechnik sowie ein Hauswirtschaftsraum untergebracht. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Abstellraum. Zusätzlich sind planerisch ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss vorgesehen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind in wärme- und schallgedämmter Bauweise ausgeführt. Zur Ausstattung gehört eine sorgfältig geplante Bauausführung, eine anpassbare Grundrissgestaltung sowie eine gedämmte Fundamentplatte. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling, und die Sanitärobjekte werden von namhaften Herstellern geliefert. Die Elektroinstallation ist umfassend umgesetzt. Zudem besteht eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage. Technische Erweiterungen wie die Einbindung eines Aufzugs oder die Schaffung zusätzlicher Kellerräume sind möglich.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach, Große Kreisstadt und Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg, liegt malerisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Elztal. Die Stadt verbindet historische Bauwerke mit einer lebendigen Hochschulatmosphäre. Zu Mosbach gehören die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 verlaufen hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) bietet regelmäßige Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken sowie schnelle Zugverbindungen nach Heilbronn. Das Bildungsangebot umfasst mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach prägt mit tausenden Studierenden das Stadtbild und trägt zu einer lebendigen Cafékultur bei. Der Marktplatz mit historischem Rathaus und dem Palm\'schen Haus gehört zu den sehenswerten Orten. Die verwinkelten Gassen laden zum Flanieren ein, und das Kulturfestival Mosbacher Sommer verwandelt die Stadt jährlich in eine Bühne für Open-Air-Veranstaltungen. Das ehemalige Landesgartenschaugelände von 1997 dient heute als Parkanlage. In der Umgebung führen Prädikatswanderwege und Radwege in den Odenwald. Der Stadtteil Lohrbach beherbergt einen bekannten Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern beliebt ist. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bieten ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, moderner Infrastruktur und Natur macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnstandort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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