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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Straßenseite
1.103.936 €Kaufpreis3.083,62 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.103.936 €
Preis pro m²
3.083,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.220.622 €

Kaufpreis1.103.936 €
Kaufnebenkosten116.686 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
55.196 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
22.079 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
39.411 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
780 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei separate Wohneinheiten und besticht durch eine klassisch-elegante Gestaltung mit Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen. Optional besteht die Möglichkeit, die Gartenseite durch zusätzliche Stahlbalkone zu erweitern, um den Außenbereich zu vergrößern. Die Planung sieht vier verschiedene Grundrissvarianten vor, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss können barrierearm oder barrierefrei gemäß den geltenden Bauvorschriften ausgeführt werden. Die Wohnflächen sind für Singles, Paare oder kleine Familien konzipiert und zeichnen sich durch eine offene Gestaltung von Wohn-, Ess- und Kochbereichen aus. Je nach Wohnungsgröße lässt sich ein weiteres Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum integrieren. Technik-, Hauswirtschafts- und Abstellräume sind jeweils im Erdgeschoss vorgesehen. Auf Wunsch sind zusätzliche Ausstattungsoptionen wie ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss realisierbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktionen ausgeführt. Für Heizung und Lüftung ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung installiert. Das Gebäude verfügt über eine gedämmte Fundamentplatte sowie Haustüren der Marke KERA und Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte stammen von etablierten Herstellern, und die Elektroinstallation ist vollständig vorbereitet. Zudem ist das Haus für die Montage einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Hauswirtschafts- und Abstellräume sind berücksichtigt. Die Grundrisse und Raumaufteilungen können an individuelle Anforderungen angepasst werden. Die Konstruktion berücksichtigt den Schallschutz zwischen den Wohneinheiten und unterstützt so ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg
Mosbach ist die Große Kreisstadt im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg und liegt eingebettet in die Ausläufer des Odenwaldes sowie im Elztal. Zur Stadt gehören neben der Kernstadt auch die Stadtteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 verlaufen durch das Gebiet, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt dar. Die S-Bahn Rhein-Neckar ermöglicht direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern und Osterburken sowie zügige Fahrten nach Heilbronn. In Mosbach sind verschiedene Bildungseinrichtungen wie Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen vorhanden. Die DHBW Mosbach prägt mit ihren Studierenden das Stadtbild und sorgt für ein lebhaftes Stadtleben. Der historische Marktplatz mit Rathaus und dem Palm’schen Haus, einem bekannten Fachwerkgebäude, ist ein beliebter Treffpunkt. Die Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen zum Flanieren ein. Das Kulturfestival "Mosbacher Sommer" verwandelt die Stadt jährlich in eine Bühne für vielfältige Veranstaltungen. Eine Parkanlage aus der Landesgartenschau 1997 dient als Erholungsraum. Mehrere Wanderwege, darunter Zugänge zum Neckarsteig, führen in die Wälder des Odenwaldes. Radwege entlang von Elz und Neckar laden zu Ausflügen ein. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein Verkehrslandeplatz, der besonders bei Segel- und Sportfliegern geschätzt wird. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Die Verbindung von historischem Ambiente, moderner Infrastruktur und Naturnähe macht Mosbach zu einem attraktiven Wohnort.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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