Zum Inhalt springen

STREIF baut Euer perfektes Zuhause

1/21
Außenansicht Straßenseite
1.043.186 €Kaufpreis2.913,93 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.043.186 €
Preis pro m²
2.913,93 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.153.451 €

Kaufpreis1.043.186 €
Kaufnebenkosten110.265 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
52.159 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
20.864 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
37.242 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst zwei Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klassisch-elegante Architektur mit Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen aus. Optional kann das Gebäude um Stahlbalkone auf der Gartenseite erweitert werden, um zusätzliche gestalterische Akzente zu setzen. Die Grundrisse bieten vier verschiedene Varianten, die sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen lassen. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Anforderungen und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Wohnungen richten sich an Singles, Paare oder kleinere Familien und verfügen über offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen. Je nach Größe der Wohnung kann ein weiteres Zimmer vorgesehen werden, das beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Zudem besteht die Möglichkeit, auf Wunsch einen Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss einzuplanen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände bestehen aus wärme- und schallgedämmten Konstruktionen. Im Inneren ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung installiert. Die Ausstattung umfasst eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Sanitärobjekte renommierter Hersteller und eine vollständige Elektroinstallation sind ebenfalls enthalten. Das Haus ist mit einer gedämmten Fundamentplatte ausgestattet und für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet. Auf Wunsch können weitere Balkone oder ein Aufzug ergänzt werden.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74821 Mosbach, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Mosbach ist eine Große Kreisstadt und das lebendige Zentrum des Neckar-Odenwald-Kreises in Baden-Württemberg. Die Stadt liegt idyllisch an den Ausläufern des Odenwaldes im Tal der Elz und verbindet historische Bausubstanz mit der Dynamik eines bedeutenden Hochschulstandorts. Zu Mosbach gehören die Ortsteile Neckarelz, Diedesheim, Lohrbach, Reichenbuch und Sattelbach. Die Bundesstraßen B27 und B292 kreuzen hier, und der Bahnhof Mosbach-Neckarelz ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Die S-Bahn Rhein-Neckar (Linien S1 und S2) bietet direkte Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim, Kaiserslautern sowie Osterburken. Auch nach Heilbronn bestehen schnelle Verbindungen. Vor Ort befinden sich mehrere Gymnasien, Realschulen, Berufsschulzentren und Grundschulen. Die DHBW Mosbach prägt mit mehreren tausend Studierenden das Stadtbild und sorgt für ein lebendiges gesellschaftliches Leben. Der historische Marktplatz mit dem Rathaus und dem Palm’schen Haus, einem der prägnantesten Fachwerkhäuser Süddeutschlands, ist ein beliebtes Fotomotiv. Die verwinkelten Gassen laden zum Bummeln ein. Das jährliche Kulturfestival "Mosbacher Sommer" verwandelt die Stadt in eine Bühne für Open-Air-Konzerte, Kabarett, Straßentheater und Freiluftkino. Das Gelände der ehemaligen Landesgartenschau von 1997 dient heute als Parkanlage mitten in der Stadt. Zahlreiche Prädikatswanderwege und Zugänge zum Neckarsteig führen in die Wälder des Odenwaldes. Der Elztal-Radweg und Neckartal-Radweg sind ideale Strecken für Fahrradtouren. Im Stadtteil Lohrbach befindet sich ein bekannter Verkehrslandeplatz, der insbesondere Segel- und Sportflieger anzieht. Mosbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten von großen Sportvereinen bis zu kulturellen Initiativen für alle Altersgruppen. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Infrastruktur und Nähe zur Natur prägt die Wohnqualität in Mosbach.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

Weitere Angebote von STREIF Haus GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Mosbach

Finanzierung