STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.080.936 €Kaufpreis3.019,37 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.080.936 €
- Preis pro m²
- 3.019,37 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.195.190 €
Kaufpreis1.080.936 €
Kaufnebenkosten114.254 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 54.046 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 21.619 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 38.589 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und umfasst zwei separate Wohneinheiten, die durch eine klassisch-elegante Architektur mit Satteldach sowie zwei einladenden Terrassen geprägt sind. Optional kann die Gartenseite mit Stahlbalkonen ergänzt werden, die dem Gebäude eine zusätzliche architektonische Note verleihen. Das Raumkonzept bietet vier verschiedene Varianten der Wohnungsgrundrisse. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind je nach Bedarf und baurechtlicher Vorgabe barrierearm oder barrierefrei gestaltbar. Die Grundrisse sind für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien konzipiert. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen gestaltet. Abhängig von der Wohnungsgröße besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer hinzuzufügen, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Hauswirtschaftsraum, Haustechnik und ein Abstellraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. Auf Wunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss in die Planung aufgenommen werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Das Haus verfügt über Außenwände mit wärme- und schallgedämmter Wandkonstruktion. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer integrierten Lüftungsanlage, die Wärmerückgewinnung ermöglicht. Die Fenster stammen vom Hersteller Porta/Kömmerling, die Haustür von KERA. Die Sanitärobjekte sind von anerkannten Marken. Zudem umfasst die Ausstattung eine vollständige Elektroinstallation und eine gedämmte Fundamentplatte. Außerdem ist die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage im Angebot enthalten. Der Grundriss und die Raumaufteilung können an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74219 Möckmühl, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte4 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen3 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Stadt Möckmühl liegt im malerischen Jagsttal im Nordosten des Landkreises Heilbronn und verbindet historischen Flair mit den Merkmalen eines modernen Industriestandorts. Die Stadt wird von der historischen Götzenburg überragt, die an den Ritter Götz von Berlichingen erinnert. Neben der Kernstadt gehören die ländlich geprägten Ortsteile Bittelbronn, Korb, Ruchsen und Züttlingen zum Stadtgebiet. Das historische Zentrum mit seinen restaurierten Fachwerkhäusern und der teilweise erhaltenen Stadtmauer verleiht dem Ort einen besonderen Charakter. Verkehrstechnisch profitiert Möckmühl von seiner guten Anbindung durch den eigenen Bahnhof an der Frankenbahn, der regelmäßige Regionalzugverbindungen nach Heilbronn, Stuttgart und Würzburg bietet. Die Nähe zur Autobahn 81 mit eigener Anschlussstelle erleichtert den Autoverkehr. Am Stadtrand haben sich bedeutende Unternehmen angesiedelt, darunter große Produktions- und Logistikzentren sowie innovative mittelständische Firmen, die zahlreiche Arbeitsplätze schaffen. Die Nahversorgung umfasst Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken. Familien finden in Möckmühl eine umfassende Bildungsinfrastruktur mit modernen Kindertagesstätten in den Ortsteilen und der Kernstadt sowie dem Jagsttal-Schulzentrum, das Grundschule, Realschule, Werkrealschule und Gymnasium beherbergt. Die Freizeitmöglichkeiten werden durch die Flusslandschaft bereichert: Der Kocher-Jagst-Radweg lädt zu Fahrradtouren ein, während die umliegenden Wälder Wanderwege bieten. Ein vielfältiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Musik und Kultur fördert das gesellschaftliche Miteinander.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











