STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft
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Außenansicht Straßenseite
1.238.936 €Kaufpreis3.460,72 €/m²
Wohnfläche
358 m²Zimmer
18Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.238.936 €
- Preis pro m²
- 3.460,72 €
Geschätzte Gesamtkosten
1.369.891 €
Kaufpreis1.238.936 €
Kaufnebenkosten130.955 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 61.946 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 24.779 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 44.230 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 358 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 18
- Schlafzimmer
- 10
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 4
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Etagen und beinhaltet zwei Wohnungen, die durch ihre zeitlos gestaltete Architektur mit einem klassischen Satteldach überzeugen. Zwei einladende Terrassen bieten angenehme Aufenthaltsbereiche, und auf Wunsch kann der Plan an der Gartenseite durch Stahlbalkone ergänzt werden. Die Grundrisse stehen in vier verschiedenen Varianten zur Verfügung, was eine flexible Wohnraumgestaltung ermöglicht. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach persönlichen Anforderungen und baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei ausgeführt werden. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet, sodass Wohn-, Ess- und Kochbereich fließend ineinander übergehen. Je nach Wohnungsgröße lässt sich ein zusätzliches Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum einrichten. Die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum sind jeweils im Erdgeschoss angeordnet. Zudem kann auf Wunsch ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss eingeplant werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind in einer wärmegedämmten Bauweise ausgeführt. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Zum Lieferumfang gehören eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster der Hersteller Porta und Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von namhaften Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist im Leistungsumfang enthalten. Eine gedämmte Fundamentplatte ist vorgesehen. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage berücksichtigt. Die Raumaufteilung und Grundrisse können individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Die Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Angebots.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Zur Gemeinde gehören neben Kirchardt auch die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Trotz der früheren landwirtschaftlichen Prägung hat sich die Gemeinde in den letzten Jahrzehnten zu einem Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der seinen dörflichen Charakter und gesellschaftlichen Zusammenhalt bewahrt hat. Verkehrlich ist Kirchardt durch die Nähe zur Autobahn 6 gut angebunden, mit schnellen Verbindungen über Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie der nahegelegenen Bundesstraße 39. Die größeren Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg sind somit gut erreichbar. Obwohl es keinen eigenen Bahnhof gibt, verbinden regelmäßige Buslinien Kirchardt mit den Bahnhöfen in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen. Die lokale Versorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Allgemeinmediziner gesichert. Gewerbegebiete bieten Raum für viele mittelständische Unternehmen, die Arbeitsplätze schaffen und die Finanzkraft der Gemeinde stärken. Für Familien stehen zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen sowie die eigene Grundschule, die Birkenbachschule, mit kurzen Wegen für die jüngsten Schüler zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Rappenau und Sinsheim und sind durch den regionalen Schulbusverkehr gut angebunden. Die Gemeinde ist von der sanft hügeligen Kraichgaulandschaft umgeben, die oft als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet wird, und bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder Radtouren. Das kulturelle und sportliche Leben wird durch engagierte Vereine in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft geprägt, die auch eine schnelle Integration neuer Bewohner ermöglichen. Kirchardt verbindet somit eine verkehrsgünstige Lage mit ländlichem Ambiente und einer hohen Lebensqualität.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











