STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
773.414 €Kaufpreis4.158,14 €/m²
Wohnfläche
186 m²Zimmer
10Terrasse
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 773.414 €
- Preis pro m²
- 4.158,14 €
Geschätzte Gesamtkosten
855.163 €
Kaufpreis773.414 €
Kaufnebenkosten81.749 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 38.670 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.468 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 27.611 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 186 m²
- Grundstücksfläche
- 670 m²
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 5
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst zwei Wohneinheiten, die durch eine zeitlose, ansprechende Architektur mit einem Walmdach und einer einladenden Terrasse überzeugen. Die Hausplanung bietet die Möglichkeit, das Gebäude durch einen Carport mit einer darauf befindlichen Dachterrasse zu erweitern.
Im Entwurf sind vier unterschiedliche Wohnungsvarianten vorgesehen. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Bedarf und geltenden Bauvorschriften entweder barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Raumkonzepte richten sich an Singles, Paare oder kleine Familien. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Abhängig von der Wohnungsgröße ist ein zusätzliches Zimmer vorgesehen, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die technische Ausstattung und der Hauswirtschaftsraum befinden sich im Erdgeschoss. Für jede Wohnung ist außerdem ein separater Abstellraum vorgesehen.
Weitere Ausbaumöglichkeiten wie ein Personenaufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss können auf Wunsch realisiert werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen ausgeführt. Das Haus steht auf einer gedämmten Fundamentplatte. Zum technischen Konzept gehört eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe kombiniert mit einer Wohnraumlüftung, die mit Wärmerückgewinnung arbeitet. Fenster und Haustüren stammen von etablierten Herstellern. Alle Wohnungen sind mit Sanitärobjekten namhafter Marken ausgestattet und verfügen über eine vollständige Elektroinstallation. Zudem ist eine Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Grundrisse und Raumaufteilungen lassen sich an Ihre spezifischen Wünsche anpassen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Kirchardt liegt malerisch im Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Neben dem Hauptort gehören die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft zur Gemeinde. Ursprünglich landwirtschaftlich geprägt, hat sich Kirchardt zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der seine dörfliche Atmosphäre und den gesellschaftlichen Zusammenhalt bewahrt hat.
Verkehrstechnisch profitiert Kirchardt von der Nähe zur Autobahn 6, mit Anschlussstellen in Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt. Über die Bundesstraße 39 sind die Städte Heilbronn, Mannheim und Heidelberg schnell erreichbar. Die Gemeinde verfügt zwar über keinen eigenen Bahnhof, jedoch bestehen regelmäßige Busverbindungen zu den Bahnhöfen Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen.
Die Nahversorgung ist umfassend mit Supermärkten, Bäckereien, einer Apotheke und Ärzten vor Ort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen in den Gewerbegebieten bieten Arbeitsplätze.
Für Familien stehen moderne Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen bereit. Die Grundschule Birkenbachschule sorgt für kurze Schulwege, während weiterführende Schulen in Bad Rappenau und Sinsheim über den Schulbusverkehr gut erreichbar sind.
Die sanfthügelige Landschaft des Kraichgaus, oft als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet, lädt mit Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern zu Spaziergängen, Jogging und Radtouren ein. Das aktive Vereinsleben prägt das kulturelle und sportliche Angebot und unterstützt die Integration neuer Bewohner. Kirchardt verbindet verkehrsgünstige Lage, wirtschaftliche Anbindung und ländliche Umgebung.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











