STREIF baut Euer perfektes Zuhause
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Außenansicht Straßenseite
1.874.450 €Kaufpreis3.445,68 €/m²
Wohnfläche
544 m²Zimmer
25Balkon (4)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.874.450 €
- Preis pro m²
- 3.445,68 €
Geschätzte Gesamtkosten
2.072.579 €
Kaufpreis1.874.450 €
Kaufnebenkosten198.129 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 93.722 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 37.489 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 66.918 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 544 m²
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Zimmer
- 25
- Schlafzimmer
- 12
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das zweieinhalbgeschossige Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs separate Wohneinheiten und zeichnet sich durch ein klassisches Erscheinungsbild mit Satteldach und einladenden Terrassen aus. Optional besteht die Möglichkeit, die Gartenseite mit Stahlbalkonen zu ergänzen, um die Außenansicht weiter zu gestalten. Das Konzept bietet vier unterschiedliche Grundrissvarianten, die verschiedene Wohnungsgrößen und -aufteilungen abdecken. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf barrierearm oder barrierefrei ausgelegt werden, unter Berücksichtigung der geltenden Bauvorschriften. Die Grundrisse eignen sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien. Wohn-, Ess- und Kochbereiche sind offen miteinander verbunden. Je nach Wohnungsgröße kann ein zusätzliches Zimmer integriert werden, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technische Anlagen sowie ein Hauswirtschaftsraum sind im Erdgeschoss untergebracht. Für jede Wohneinheit ist ein separater Abstellraum vorhanden. Optional können ein Aufzug, Balkone oder ein weiteres Kellergeschoss geplant werden.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind als wärme- und schallgedämmte Konstruktion ausgeführt. Das Gebäude verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit anpassbaren Grundrissen und Raumaufteilungen. Die Fundamentplatte ist gedämmt, zudem ist eine Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung vorhanden. Fenster und Haustüren stammen von etablierten Markenherstellern. Zur Ausstattung gehören Sanitärobjekte, Elektroinstallationen sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage. Für jede Wohnung ist zudem ein eigener Abstellraum vorgesehen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt direkt an den Rhein-Neckar-Kreis. Neben dem Hauptort Kirchardt zählen die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft zur Gemeinde. Die Gemeinde hat sich von einer ursprünglich landwirtschaftlich geprägten Kommune zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, wobei der dörfliche Charakter und der gesellschaftliche Zusammenhalt erhalten geblieben sind. Verkehrstechnisch liegt Kirchardt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn 6 mit schnellen Anschlussstellen in Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt. Über die nahe Bundesstraße 39 sind die Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg gut erreichbar. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht, doch sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine gute Anbindung an die Bahnhöfe in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen. Die Nahversorgung wird durch Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke und Allgemeinmediziner vor Ort sichergestellt. Mehrere mittelständische Betriebe in Gewerbegebieten tragen zur wirtschaftlichen Infrastruktur und Arbeitsplatzversorgung der Gemeinde bei. Für Familien bietet Kirchardt eine gut ausgebaute Kinderbetreuung in den Ortsteilen sowie mit der Birkenbachschule eine Grundschule mit kurzen Schulwegen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Rappenau und Sinsheim und sind durch den regionalen Schulbusverkehr erreichbar. Die Umgebung ist von sanften Hügeln des Kraichgaus geprägt, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen in der Natur einladen. Das gesellschaftliche Leben wird durch zahlreiche Vereine mit kulturellen und sportlichen Angeboten in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft bereichert, die Neubürgern die Integration in die Gemeinschaft erleichtern. So verbindet Kirchardt verkehrsgünstige Anbindung mit ländlichem Wohnambiente.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











