STREIF baut Ihre Kapitalanlage auf sicherem Fundament
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Außenansicht Straßenseite
1.818.327 €Kaufpreis3.437,29 €/m²
Wohnfläche
529 m²Zimmer
22Balkon (2)
Terrasse (2)
Barrierefrei
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 1.818.327 €
- Preis pro m²
- 3.437,29 €
Geschätzte Gesamtkosten
2.010.524 €
Kaufpreis1.818.327 €
Kaufnebenkosten192.197 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 90.916 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 36.367 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 64.914 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 529 m²
- Grundstücksfläche
- 910 m²
- Zimmer
- 22
- Schlafzimmer
- 9
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 6
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Stockwerke und umfasst insgesamt sechs unterschiedliche Wohneinheiten. Die Architektur präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und Bauabschnitten mit Versätzen, die behagliche Terrassen als persönliche Rückzugsbereiche ermöglichen. Zusätzlich kann das Erscheinungsbild des Gebäudes durch Stahlbalkone auf der Gartenseite ergänzt werden. Der Entwurf bietet vier verschiedene Grundrissvarianten, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse zugeschnitten sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss lassen sich je nach Bedarf und baurechtlichen Anforderungen barrierearm oder barrierefrei gestalten. Die Grundrisse sind speziell für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien konzipiert. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen gestaltet. Je nach Größe der Wohnung ist ein weiteres Zimmer vorgesehen, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Haustechnik- und Hauswirtschaftsräume sind jeweils im Erdgeschoss angeordnet. Für jede Wohneinheit steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Auf Wunsch sind zudem ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss realisierbar.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Außenwände sind mit wärme- und schallgedämmten Konstruktionen ausgeführt. Zur technischen Ausstattung gehören eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine gedämmte Fundamentplatte sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Hauseingangstür stammt von KERA. Die Sanitärausstattung stammt von Markenherstellern, und die Elektroinstallation ist vollständig vorhanden. Zudem sind Vorbereitungen für die Installation einer Photovoltaikanlage integriert. Die Bauausführung wurde sorgfältig geplant und berücksichtigt durchdachte Details zur Gewährleistung der Funktionalität.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas3 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen7 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt direkt an den Rhein-Neckar-Kreis. Zur Gemeinde gehören neben dem Hauptort Kirchardt auch die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft. Die Region hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, wobei die dörfliche Ruhe und der enge gesellschaftliche Zusammenhalt erhalten geblieben sind. Verkehrlich profitiert Kirchardt von der Nähe zur Autobahn 6 mit den Anschlussstellen Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie der nahegelegenen Bundesstraße 39, die schnelle Verbindungen zu den Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg ermöglichen. Obwohl Kirchardt keinen eigenen Bahnhof besitzt, gewährleisten regelmäßige Busverbindungen die Anbindung an die Schienennetze der umliegenden Städte Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen. Die Nahversorgung ist durch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Allgemeinmediziner gut abgedeckt. Attraktive Gewerbegebiete bieten Arbeitsplätze und unterstützen die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde. Für Familien stehen eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen sowie eine eigene Grundschule mit kurzen, sicheren Wegen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Bad Rappenau und Sinsheim und sind mit Schulbussen erreichbar. Die sanft hügelige Kraichgaulandschaft, die oft als "badisch-schwäbische Toskana" bezeichnet wird, lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Joggen und Spaziergängen ein. Das kulturelle und sportliche Leben wird durch zahlreiche Vereine in Kirchardt, Berwangen und Bockschaft geprägt, die eine zügige Integration neuer Bewohner unterstützen.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen.
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar.
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier

- Website
- https://www.streif.de











