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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht Straßenseite
1.308.936 €Kaufpreis3.656,25 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.308.936 €
Preis pro m²
3.656,25 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.447.290 €

Kaufpreis1.308.936 €
Kaufnebenkosten138.354 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
65.446 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
26.179 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
46.729 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses moderne Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zweieinhalb Geschosse und umfasst zwei separate Wohneinheiten. Das Gebäude präsentiert sich mit einem klassischen Satteldach und zwei großzügigen Terrassen, die zum Verweilen einladen. Optional kann der Entwurf durch zusätzliche Stahlbalkone an der Gartenseite erweitert werden. Die Grundrisse bieten vier unterschiedliche Varianten für die Aufteilung der Wohnungen. Die Erdgeschosswohnungen können je nach Bedarf und geltenden baurechtlichen Vorgaben barrierearm oder barrierefrei gestaltet werden. Die Wohnflächen eignen sich für Singles, Paare oder kleine Familien und verfügen über offene Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen. Je nach Größe der Einheit besteht die Möglichkeit, ein weiteres Zimmer zu integrieren, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Technische Räume wie Hauswirtschaftsraum und Lagerflächen sind jeweils im Erdgeschoss untergebracht. Darüber hinaus besteht die Option, einen Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss zu planen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Das Gebäude verfügt über sorgfältig geplante Außenwände und ist mit moderner Haustechnik ausgestattet, darunter eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung. Die Grundrisse lassen sich individuell anpassen. Eine gedämmte Fundamentplatte sorgt für eine solide Basis. Die Haustüren stammen von KERA, während die Fenster von Porta/Kömmerling geliefert werden. Sanitäre Einrichtungen kommen von namhaften Herstellern, und eine vollständige Elektroinstallation ist vorhanden. Zusätzlich ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Bauphase wird durchgehend begleitet, um eine reibungslose Umsetzung zu gewährleisten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74912 Kirchardt, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

  • Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gemeinde Kirchardt liegt im landschaftlich reizvollen Kraichgau im Nordwesten des Landkreises Heilbronn und grenzt unmittelbar an den Rhein-Neckar-Kreis. Neben dem Hauptort Kirchardt gehören die ländlich geprägten Ortsteile Berwangen und Bockschaft zur Gemeinde. Obwohl früher landwirtschaftlich geprägt, hat sich Kirchardt zu einem modernen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt, der die dörfliche Ruhe und den engen gesellschaftlichen Zusammenhalt bewahrt hat. Die verkehrliche Anbindung ist günstig durch die nahegelegene Autobahn 6 mit schnellen Verbindungen über Bad Rappenau und Sinsheim-Steinsfurt sowie der Bundesstraße 39. Die großen Wirtschaftszentren Heilbronn, Mannheim und Heidelberg sind gut erreichbar. Einen eigenen Bahnhof gibt es nicht, jedoch sorgen regelmäßige Buslinien für den Anschluss an die Schienennetze in Bad Rappenau, Sinsheim und Eppingen. Die Nahversorgung umfasst Supermärkte, Bäckereien, eine Apotheke sowie Ärzte für die Grundversorgung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen haben sich in den Gewerbegebieten angesiedelt und bieten Arbeitsplätze. Familien finden moderne Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen, und die Birkenbachschule als örtliche Grundschule ermöglicht kurze Schulwege. Weiterführende Schulen in Bad Rappenau und Sinsheim sind durch Schulbusse gut erreichbar. Die Umgebung mit ihren sanften Hügeln, Feldern, Streuobstwiesen und Wäldern lädt zu Freizeitaktivitäten wie Joggen und Radfahren ein. Das kulturelle Leben wird durch diverse Vereine geprägt, die sportliche und kulturelle Angebote bereitstellen und die Integration neuer Bewohner fördern. So verbindet Kirchardt eine günstige Verkehrsanbindung mit einer ländlichen Umgebung.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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