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STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
583.707 €Kaufpreis3.537,62 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
583.707 €
Preis pro m²
3.537,62 €

Geschätzte Gesamtkosten

645.404 €

Kaufpreis583.707 €
Kaufnebenkosten61.697 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
29.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.674 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
20.838 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
540 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieser Entwurf eines Einfamilienhauses überzeugt durch eine klassische Architektur und bietet mit vier Schlafräumen und zwei Bädern eine wohlüberlegte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Bereich für Wohnen, Essen und Kochen, der durch sechs Terrassentüren auf drei Seiten des Gebäudes viel Tageslicht hereinlässt. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer vorhanden, das vielseitig als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und durch ein Duschbad ergänzt wird. Damit ist ein Wohnen auf einer Ebene möglich, was besonders im Alter oder bei gesundheitlichen Einschränkungen von Vorteil sein kann. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschafts- sowie Technikraum. Im Obergeschoss sind drei weitere Schlafzimmer vorgesehen, wovon eines mit einem separaten Ankleidebereich ausgestattet ist. Ein Familienbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur runden die Gestaltung des Dachgeschosses ab. Die Planung erfolgt projektiert nach Kundenwünschen, wobei der Grundriss und die Ausstattung an persönliche Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände dieses Hauses sind nach einem erhöhten Dämmstandard ausgeführt. Im Lieferumfang ist eine gedämmte Fundamentplatte enthalten sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpenanlage mit integrierter Lüftung und Wärmerückgewinnung. Eingesetzt werden eine Haustür der Marke KERA sowie Fenster von Porta und Kömmerling. Die Sanitärausstattung stammt von bekannten Herstellern. Die Elektroinstallation ist komplett vorhanden und die Vorbereitung für die Montage einer Photovoltaikanlage ist ebenfalls im Paket enthalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74363 Güglingen, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe4 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen10 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Güglingen liegt reizvoll eingebettet im Zabergäu im Südwesten des Landkreises Heilbronn, umgeben von bewaldeten Höhenzügen des Naturparks Stromberg-Heuchelberg. Die Stadt weist eine römische Geschichte auf und verfügt über Sehenswürdigkeiten wie das Römermuseum. Gleichzeitig ist Güglingen ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen in mittelständischen und internationalen Firmen. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße 27 sowie regionale Autobahnanschlüsse sind über das ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen nach Brackenheim und zum Bahnhof Lauffen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind vor Ort vorhanden. Freizeitangebote reichen von Wander- und Radwegen im Naturpark über ein familienfreundliches Freibad bis hin zu einem aktiven Vereinsleben.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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