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STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite
1.263.936 €Kaufpreis3.530,55 €/m²
Wohnfläche
358 m²
Zimmer
18
Terrasse (2)
Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis
1.263.936 €
Preis pro m²
3.530,55 €

Geschätzte Gesamtkosten

1.397.534 €

Kaufpreis1.263.936 €
Kaufnebenkosten133.598 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
63.196 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
25.279 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
45.123 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
358 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Zimmer
18
Schlafzimmer
10
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
4
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das mehrstöckige Wohngebäude mit zweieinhalb Etagen umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine klare, klassische Bauweise mit Satteldach sowie zwei weitläufigen Terrassen aus. Optional besteht die Möglichkeit, die Gartenseite durch Stahlbalkone zu ergänzen. Für die Wohnungen stehen vier unterschiedliche Grundrissvarianten zur Verfügung. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Bedarf barrierefrei oder barrierearm gestaltet werden. Die Grundrisse sind ausgelegt für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien. Die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen sind offen miteinander verbunden. Je nach Größe und Einheit ist die Planung eines zusätzlichen Zimmers möglich, das als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem die Haustechnik, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum. Auf Wunsch können ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss integriert werden.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Barrierefrei
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Außenwände sind nach den Vorgaben des Passivhaus-Standards ausgeführt. Die Haustechnik beinhaltet unter anderem eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zur Ausstattung zählen die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung, eine gedämmte Fundamentplatte, Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Haustüren der Marke KERA, Fenster von Porta/Kömmerling sowie Sanitärobjekte namhafter Hersteller. Die Elektroinstallation ist enthalten, ebenso die Vorbereitung für die spätere Installation einer Photovoltaikanlage. Eine umfassende Baubetreuung rundet das Angebot ab.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74906 Bad Rappenau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 1 km
  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte4 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen7 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bad Rappenau, eine Große Kreisstadt im Nordwesten des Landkreises Heilbronn, ist als Heilbad im Kraichgauer Hügelland bekannt. Die Stadt blickt auf eine lange Tradition in der Salzgewinnung und im Kurbetrieb zurück, was sich im gepflegten Stadtbild widerspiegelt. Neben der Kernstadt gehören mehrere lebendige Ortsteile zur Gemeinde, die sich harmonisch in die umliegende Kulturlandschaft einfügen. Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A6 mit eigener Anschlussstelle. Die Wirtschaftszentren Heilbronn, Stuttgart, Mannheim und Heidelberg sind gut erreichbar. Der Schienenverkehr ist durch die Kraichgaubahn, das Stadtbahnnetz Heilbronn-Franken und die S-Bahn Rhein-Neckar erschlossen, was Pendlern regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Großstädten ermöglicht. Für die Nahversorgung stehen zahlreiche Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Die medizinische Versorgung erfolgt über Kliniken und Fachärzte. Das Stadtbild wird durch Parkanlagen wie den Salinenpark mit seinem Gradierwerk geprägt, das ein spezielles Klima schafft. Kultur- und Freizeitangebote umfassen das BikiniARTmuseum sowie das Sole-Heilbad RappSoDie mit Saunalandschaft. Familien finden ein vielfältiges Bildungsangebot mit verschiedenen Schulformen vor. Das aktive Vereinsleben, der Neckartal-Radweg in der Nähe sowie die historische Burg Guttenberg ergänzen das Angebot.

Sonstige Informationen

Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Stufe beinhaltet eine Grundausstattung im Sanitärbereich sowie die fachgerechte Installation der technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Diese Ausbaustufe richtet sich an Bauherren, die aktiv am Bauprozess mitwirken möchten, dabei jedoch die komplexen technischen Arbeiten professionell ausführen lassen wollen. Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen individuell planbar. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen. Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes STREIF-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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