Haus mit Einliegerwohnung für die ganze Familie oder zur Vermietung

Ein Haus nur auf dem Papier zu sehen ist eine Sache, es jedoch hautnah zu erleben, eine ganz andere. Obwohl dieses Haus noch nicht gebaut ist, haben Sie bereits jetzt die Gelegenheit, es in seiner räumlichen Wirkung zu erfahren: Besuchen Sie unser STREIF-Musterhaus in Mülheim-Kärlich und erleben Sie dort das Raumgefühl, die sorgfältig geplante Bauweise und den Wohnkomfort in Originalgröße. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Termin, um sich von den Grundrissvarianten, der Ausstattung und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten inspirieren zu lassen. Gemeinsam erarbeiten wir den Plan für Ihr maßgeschneidertes Zuhause.

Das STREIF City Haus wird im Standard mit einer stabilen Bauweise errichtet und besitzt eine Fundamentplatte. Die Gebäudehülle ist komplett geschlossen und umfasst Fenster, Haustür sowie eine vollflächige Dacheindeckung. Die Außenfassade wird vor Ort mit Außenputz fertiggestellt. Alle notwendigen Metallarbeiten am Dach und an der Fassade sind enthalten. Die Innen- und Außenwände verfügen über wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen und sind mit Gipsfaserplatten verkleidet. In mehrgeschossigen Gebäuden ist eine Geschosstreppe vorgesehen, ausgenommen Bungalows. Die Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten verschlossen. Die Elektroinstallation beinhaltet den Zählerschrank sowie die Inbetriebnahme. Die Heiztechnik basiert auf einer Frischluft-Wärmepumpentechnologie, welche ohne Gas-, Öl- oder Pelletanschluss auskommt und keine Heizkörper benötigt. Ein Wärmetauscher sorgt für die Rückgewinnung von Wärmeenergie. Innenfensterbänke aus Kunststein sind eingebaut. Der Estrich ist verlegt. Sanitärräume sind mit Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über Sanitärobjekte. Zudem ist eine Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage vorgesehen. Die Innentüren sowie die Verkleidungen an Wänden, Decken und Böden in den übrigen Räumen sind vom Bauherrn selbst zu leisten.

Der Angebotspreis kann je nach gewählten Ausstattungswünschen variieren. Die gezeigten Bilder sind beispielhaft. Im realistisch ermittelten Angebotspreis sind bereits das Grundstück und die Bodenplatte enthalten. Hinzu kommen die obligatorischen Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar für das Grundstück, Erdarbeiten, Vermessung, Hausanschlüsse sowie Genehmigungsgebühren. Die genauen Kosten werden nach genauer Abstimmung des Hauswunsches ermittelt. Das Grundstück ist nicht im ausgewiesenen Kaufpreis enthalten und muss daher separat erworben und finanziert werden. Darüber hinaus sind die im Zusammenhang mit dem Bauvorhaben entstehenden Baunebenkosten zu berücksichtigen, die derzeit auf circa 50.000 Euro geschätzt werden. Zu diesen zählen unter anderem Notar- und Vermessungskosten, die Kosten für ein Bodengutachten sowie weitere im Zuge der Planung und Realisierung des Bauvorhabens anfallende Nebenkosten. Bei dem genannten Betrag handelt es sich jedoch lediglich um eine Schätzung, da die tatsächliche Höhe der Baunebenkosten von verschiedenen Faktoren abhängig ist und entsprechend variieren kann. Je nach Umfang der erforderlichen Leistungen, den individuellen Gegebenheiten des Grundstücks sowie den jeweiligen Gebühren und Honoraren können die tatsächlichen Kosten sowohl unterhalb als auch oberhalb des angesetzten Betrags von 50.000 Euro liegen. Eine abschließende Ermittlung der Baunebenkosten ist daher erst im weiteren Verlauf der Planung und nach Konkretisierung der einzelnen Leistungen möglich.