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Ihr neues Zuhause in Glashütten: Modernes Einfamilienhaus im Grünen

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873.399 €Kaufpreis4.589,83 €/m²
Wohnfläche
190,29 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
873.399 €
Preis pro m²
4.589,83 €

Geschätzte Gesamtkosten

969.254 €

Kaufpreis873.399 €
Kaufnebenkosten95.855 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
52.403 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.468 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
25.984 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
190,29 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla wurde individuell für Sie konzipiert und bietet auf einer Wohnfläche von 190,29 m² verteilt auf zwei Ebenen Platz für komfortables Wohnen. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Hausprojekt ist flexibel gestaltet und passt sich Ihren persönlichen Vorstellungen bei der Raumaufteilung und dem äußeren Erscheinungsbild an. Ob mit oder ohne Keller, einem Flachdach oder Walmdach, in moderner Farbgestaltung oder klassisch zurückhaltend - die vielfältigen Optionen erlauben es Ihnen, das Haus nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Die Planung erfolgt in enger Zusammenarbeit mit Ihrer STREIF-Bauberatung vor Ort, welche Ihre Wünsche aufnimmt und in den Grundriss integriert. So entsteht ein Wohnkonzept, das den verschiedenen Anforderungen des Familienalltags gerecht wird.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus umfasst eine Grundausstattung im Sanitärbereich und kombiniert Eigenleistungen mit professioneller Ausführung. Während Sie bei der Errichtung des Hauses selbst mitwirken können, übernehmen Fachbetriebe die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitärinstallationen und Estricharbeiten. Diese Planung ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen einzubringen und gleichzeitig auf fachliche Unterstützung bei wichtigen technischen Bereichen zu setzen. Die Stadtvilla ist sorgfältig geplant und beinhaltet wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen sowie durchdachte Bauelemente.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61479 Glashütten, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Wohngebiet in Glashütten zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule sowie einem Kindergarten in der Nähe. Für Familien bietet der nahegelegene Spielplatz eine zusätzliche Bereicherung. Die Lage verbindet ein naturnahes Umfeld mit praktischen Einrichtungen für den täglichen Bedarf.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und stellt eine Kombination aus Eigenleistung und fachmännischer Ausführung dar. Sie können bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, während die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von spezialisierten Fachbetrieben übernommen werden. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Bilder können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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