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Neubau-EFH in Glashütten: Viel Platz für die ganze Familie

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STREIF Stadtvilla mit Zeltdach und Klinkerfassade
749.289 €Kaufpreis4.267,99 €/m²
Wohnfläche
175,56 m²
Zimmer
5
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
749.289 €
Preis pro m²
4.267,99 €

Geschätzte Gesamtkosten

831.523 €

Kaufpreis749.289 €
Kaufnebenkosten82.234 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
44.957 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.986 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
22.291 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175,56 m²
Grundstücksfläche
506 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla in Glashütten wurde nach Ihren individuellen Wünschen geplant und bietet mit 175,56 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien mit unterschiedlichen Ansprüchen. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wobei eines mit einer Dusche ausgestattet ist. Der Grundriss sowie die Raumaufteilung können flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden, sodass Sie beispielsweise entscheiden können, ob ein Keller vorgesehen wird oder ob das Dach als Flachdach oder Walmdach ausgeführt werden soll. Die Fassade kann je nach Vorliebe klassisch zurückhaltend oder in moderner Farbgestaltung gestaltet werden. Ihre persönliche STREIF-Bauberatung vor Ort unterstützt Sie intensiv bei der Planung und berücksichtigt Ihre Wünsche und Prioritäten, um Ihr Wunschhaus zu realisieren.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Energietyp
KfW 40
Küche
Offene Küche
Das Haus zeichnet sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung mit wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktionen aus. Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - beinhaltet eine grundlegende Sanitärinstallation, wobei die haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von spezialisierten Fachbetrieben ausgeführt werden. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die aktiv am Bau ihres Hauses mitwirken möchten, aber die technischen Arbeiten in erfahrene Hände geben wollen. Zur Ausstattung gehören moderne Sanitäreinrichtungen in beiden Bädern sowie eine funktionale Raumaufteilung, die verschiedene Lebensphasen begleitet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61479 Glashütten, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 506 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in Glashütten. Die ruhige Umgebung profitiert von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule, einem Kindergarten sowie einem Spielplatz in der Nähe. Diese Kombination ermöglicht Ihnen und Ihrer Familie eine angenehme Wohnsituation mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus - umfasst die Sanitär-Grundausstattung, wobei die technischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Diese Variante ist ideal für Bauherren, die bei der Hausentstehung mitwirken möchten, aber die haustechnischen Arbeiten professionellen Betrieben überlassen wollen. Es wird darauf hingewiesen, dass abgebildete Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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