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Ihr modernes Traumhaus in Glashütten - Naturnah & Familiengerecht

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Exklusive STREIF-Stadtvilla mit Terrasse
780.370 €Kaufpreis5.194,50 €/m²
Wohnfläche
150,23 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
780.370 €
Preis pro m²
5.194,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

866.015 €

Kaufpreis780.370 €
Kaufnebenkosten85.645 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
46.822 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.607 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
23.216 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150,23 m²
Grundstücksfläche
522 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese Stadtvilla überzeugt durch eine klare architektonische Gestaltung und ein durchdachtes Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zeitgemäße Design kombiniert eine sinnvolle Raumaufteilung mit großzügigen Flächen, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Auf circa 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, finden Familienmitglieder, Gäste oder ein Arbeitszimmer ausreichend Platz. Drei Schlafzimmer bieten Rückzugsorte, während zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC den Alltag einer Familie unterstützen. Offen gestaltete Wohnbereiche schaffen Raum für gemeinsames Leben und lassen sich flexibel gestalten.

Ausstattungsmerkmale

Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Im Rahmen der verfügbaren Optionen kann die Ausstattung entsprechend Ihrer individuellen Wünsche gewählt werden - von den Materialien über die Sanitärausstattung bis hin zu weiteren technischen und gestalterischen Lösungen. Im Hauspreis dieser Variante in der Ausbaustufe fastfertig+ mit der STREIF-Ausstattungslinie PREMIUMLINE sind eine gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie inklusive integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Holzhaustür von KERA-Tür, 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster von Porta/Kömmerling, eine Treppe aus eigener Fertigung, ein gefliestes Bad mit Sanitärobjekten von Markenherstellern, eine frostsichere Außenzapfstelle, die Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Montage einer Photovoltaikanlage enthalten. Zudem ist eine individuelle Anpassung von Grundriss und Raumaufteilung innerhalb der planerischen und baulichen Möglichkeiten möglich.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
61479 Glashütten, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Stadtvilla befindet sich in einem Wohngebiet in Glashütten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule sowie einem Kindergarten in der Nähe. Für Familien stehen Spielplätze in der Umgebung zur Verfügung, die zur Freizeitgestaltung genutzt werden können.

Sonstige Informationen

Die Ausbaustufe ist fastfertig+ mit der STREIF-Ausstattungslinie PREMIUMLINE. Im Hauspreis sind unter anderem die gedämmte Fundamentplatte, die STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpen-Technologie mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Holzhaustür von KERA-Tür, 3-fach-wärmeschutzverglaste Fenster von Porta/Kömmerling, eine Treppe aus eigener Fertigung, ein gefliestes Bad mit Marken-Sanitärobjekten, eine frostsichere Außenzapfstelle, die Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Abbildungen können Anbauteile wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ansprechpartner/in: Matthias Poppe - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Glauburgstraße 95, 60318 Frankfurt am Main

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