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Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen

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886.000 €Kaufpreis4.407,96 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
886.000 €
Preis pro m²
4.407,96 €

Geschätzte Gesamtkosten

983.239 €

Kaufpreis886.000 €
Kaufnebenkosten97.239 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
53.160 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.720 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
26.359 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
642 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF können Sie Ihre persönliche Stadtvilla realisieren, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Die Bauweise erlaubt Ihnen eine hohe Gestaltungsfreiheit: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, moderne farbliche Akzente oder zurückhaltend klassisch - Ihre Stadtvilla wird individuell an Ihren Stil angepasst. In einem ausführlichen Beratungsgespräch vor Ort nehmen wir uns Zeit, um Ihre Wünsche genau aufzunehmen. Darauf basierend entsteht ein Grundriss und eine Raumaufteilung, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Dabei sind die Gestaltungsmöglichkeiten sehr vielfältig, etwa bei der Anzahl und Gestaltung der Räume oder dem Einbau einer Dachterrasse. Mit STREIF entsteht somit nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, in dem Funktionalität und Design harmonisch zusammenkommen.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden nach Ihren Vorgaben ausgewählt und auf eine bauweise mit reduzierter Wärmeübertragung abgestimmt. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage. Im Innenbereich können Sie aus verschiedenen Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren wählen, um Ihren Wohnkomfort zu gestalten. Die eingesetzten Bauelemente entsprechen hohen Anforderungen und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Technische Ausstattungsmerkmale wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme können optional integriert werden, um die Ausstattung an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36282 Hauneck, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 2 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Standort Ihrer STREIF-Stadtvilla wird gemeinsam mit Ihnen unter Berücksichtigung Ihrer Anforderungen ausgewählt. Ob urban oder naturnah gelegen, wir beraten Sie zu Orten mit guter Verkehrsanbindung, passender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Dabei fließen Aspekte wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholungsgebieten in die Entscheidung ein, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Die Lage trägt zu einem angenehmen Lebensumfeld bei.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das hier geplante Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig angeboten. Das bedeutet, dass Ihr Haus mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren komplett ausgestattet übergeben wird. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die den Bauprozess komfortabel aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine sorgfältig geplante Ausführung. Das Beispiel einer STREIF-Stadtvilla mit rund 125 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und der Ausstattungslinie Premiumline dient als Orientierung. Die verschiedenen Ausbaustufen bieten die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Anpassungen vorzunehmen und die Finanzierung flexibel zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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