Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
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36272 Niederaula, Hessen
Frei ab: 2027873.000 €Kaufpreis4.343,28 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 873.000 €
- Preis pro m²
- 4.343,28 €
Geschätzte Gesamtkosten
968.812 €
Kaufpreis873.000 €
Kaufnebenkosten95.812 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.380 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.460 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 25.972 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 587 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Mit STREIF können Sie Ihre persönliche Stadtvilla verwirklichen, die ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wird. Unsere Bauweise bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob mit Keller oder ohne, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla kann Ihren Stil widerspiegeln. In einer ausführlichen, persönlichen Bauberatung vor Ort nehmen wir uns Zeit, um Ihre Vorstellungen genau aufzunehmen und darauf aufbauend einen Grundriss sowie eine Raumplanung zu erarbeiten, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Die Ausgestaltung ist dabei uneingeschränkt anpassbar, beispielsweise bei der Anzahl und Art der Räume, der Integration einer Dachterrasse oder anderen individuellen Wünschen. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Gestaltung verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und aktueller Technik ausgestattet. Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden entsprechend Ihren Vorgaben ausgewählt und auf eine Bauweise mit angepasster Wärmedämmung abgestimmt. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage, während Sie bei der Innenausstattung aus verschiedenen Optionen für Wand- und Bodenbeläge sowie Zimmertüren wählen können, die Ihren Komfort erhöhen. Die Bauelemente erfüllen hohe Maßstäbe und tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei. Optional können technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme eingebunden werden, um den Wohnkomfort zu erweitern.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36272 Niederaula, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage Ihrer STREIF-Stadtvilla wird passend zu Ihren Anforderungen ausgewählt. Ob in städtischer Umgebung oder im Grünen - wir beraten Sie zu Standorten, die eine gute Infrastruktur, Anbindung an den Verkehr und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Erholungsgebiete sind wichtige Kriterien, die wir gemeinsam mit Ihnen berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen. Eine passende Lage unterstützt zudem ein angenehmes Lebensumfeld.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Das hier geplante Objekt ist in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig vorgesehen. Das bedeutet, das Haus wird komplett mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die den Bauprozess zeitsparend und komfortabel aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine sorgfältig geplante Ausführung bei hoher Qualität. Als Beispiel dient eine STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline. Bitte beachten Sie, dass der genannte Preis nur als Richtwert für die Ausbaustufe dient und nicht die Ausstattung des konkreten Objekts widerspiegelt. Die verschiedenen Ausbaustufen von STREIF bieten die Möglichkeit, durch Eigenleistungen die Kosten anzupassen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











