Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
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36269 Philippsthal (Werra), Hessen
Frei ab: 2027869.000 €Kaufpreis4.323,38 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 869.000 €
- Preis pro m²
- 4.323,38 €
Geschätzte Gesamtkosten
964.373 €
Kaufpreis869.000 €
Kaufnebenkosten95.373 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.140 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.380 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 25.853 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 561 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Gestalten Sie Ihre individuelle Stadtvilla mit STREIF, die nach Ihren persönlichen Wünschen entworfen wird. Die Bauweise ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach, farbenfroh modern oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihren Vorstellungen gerecht. In einer ausführlichen und persönlichen Bauberatung vor Ort erfassen wir Ihre Anforderungen genau und entwickeln auf dieser Basis einen Grundriss und eine Raumaufteilung, die auf Ihre Lebenssituation zugeschnitten sind. Die Planungsoptionen sind dabei flexibel, etwa bei der Anzahl und Art der Räume, einer möglichen Dachterrasse oder weiteren individuellen Details. Mit STREIF entsteht nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause, das Funktionalität und Gestaltung verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden entsprechend Ihrer Wünsche gewählt und berücksichtigen eine auf das Gebäude abgestimmte Bauweise. Die gedämmte Fundamentplatte bietet eine stabile Grundlage. Für die Innenausstattung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung, beispielsweise bei Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Die verbauten Bauelemente entsprechen definierten Qualitätsanforderungen. Ergänzend können technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme eingebunden werden, um den Wohnkomfort zu ergänzen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36269 Philippsthal (Werra), Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe4 im Umkreis von 15 km
- Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 1 km
Kitas
- Kitas5 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage Ihrer Stadtvilla wird gemeinsam mit Ihnen ausgewählt und berücksichtigt Ihre individuellen Anforderungen. Ob in urbaner Umgebung oder naturnah, eine passende Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen sowie Angebote für Freizeitaktivitäten spielen eine wichtige Rolle. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebiete sind wichtige Faktoren, die bei der Standortwahl beachtet werden, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses geplante Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - errichtet. Dabei wird das Haus vollständig mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders, wenn Sie den Bauprozess zeitsparend und aus einer Hand realisieren möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine Bauausführung mit sorgsam geplanter Bauausführung. Verschiedene Ausbaustufen bieten Ihnen zudem die Möglichkeit, durch Eigenleistungen Einfluss auf die Kosten zu nehmen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











