Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen
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36211 Ahlheim, Hessen
Frei ab: 2027876.000 €Kaufpreis4.358,21 €/m²
Wohnfläche
201 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 876.000 €
- Preis pro m²
- 4.358,21 €
Geschätzte Gesamtkosten
972.141 €
Kaufpreis876.000 €
Kaufnebenkosten96.141 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 52.560 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 17.520 €
- Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
- 26.061 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 201 m²
- Grundstücksfläche
- 641 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2027
Beschreibung der Immobilie
Entdecken Sie mit STREIF die Möglichkeit, eine Stadtvilla zu errichten, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten ist. Die Bauweise erlaubt Ihnen vielseitige Gestaltungsspielräume: Ob mit oder ohne Keller, als Flachdach- oder Walmdachvariante, in lebendigen Farben oder dezentem Stil - Ihre Stadtvilla wird Ihren individuellen Vorstellungen gerecht. Im Rahmen einer ausführlichen und persönlichen Bauberatung vor Ort nehmen wir uns Zeit, um Ihre Vorstellungen genau zu erfassen. Darauf aufbauend entsteht ein Grundriss und eine Raumplanung, die an Ihre Lebensgewohnheiten angepasst sind. Die Optionen für die Gestaltung sind umfassend, beispielsweise bei der Anzahl und Art der Räume oder der Integration einer Dachterrasse. Mit STREIF schaffen Sie ein Zuhause, das Funktionalität und Design verbindet.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
Ihr zukünftiges Heim wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür können nach Ihren Vorgaben gewählt werden und sind auf eine Bauweise mit angepassten energetischen Eigenschaften abgestimmt. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Grundlage. Bei der Innenausstattung stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten offen, von Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren, die Ihren Komfort unterstützen. Die eingesetzten Bauelemente entsprechen definierten Qualitätsstandards und berücksichtigen auch Aspekte des Wohnumfelds. Optional können technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme integriert werden, um den Wohnkomfort zu ergänzen.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36211 Ahlheim, Hessen
Der Standort Ihrer STREIF-Stadtvilla wird ganz auf Ihre Anforderungen abgestimmt. Ob urban oder naturnah gelegen, wir unterstützen Sie bei der Auswahl eines Ortes mit geeigneter Infrastruktur, guter Anbindung an den Verkehr sowie vielfältigen Freizeitangeboten. Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Erholungsgebiete werden gemeinsam berücksichtigt, um ein angenehmes Umfeld für Sie und Ihre Familie zu schaffen.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses geplante Wohnhaus wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - realisiert. Das bedeutet, dass es vollständig mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben wird. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders, wenn Sie den Bauprozess komfortabel aus einer Hand abwickeln möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine zügige Umsetzung bei sorgfältig geplanter Bauausführung. Verschiedene Ausbaustufen bieten Ihnen die Gelegenheit, durch eigene Leistungen Kosten einzusparen und die Finanzierung individuell zu gestalten. Die Beratung zu Fördermöglichkeiten und Finanzierung erfolgt unter Berücksichtigung der jeweils aktuellen Rahmenbedingungen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











