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Individuell geplante STREIF-Stadtvilla nach Ihren Wünschen

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867.000 €Kaufpreis4.313,43 €/m²
Wohnfläche
201 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
867.000 €
Preis pro m²
4.313,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

962.153 €

Kaufpreis867.000 €
Kaufnebenkosten95.153 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
52.020 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
17.340 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
25.793 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
201 m²
Grundstücksfläche
631 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2027

Beschreibung der Immobilie

Verwirklichen Sie mit STREIF Ihre Vorstellung von einer Stadtvilla, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird. Unsere Bauweise ermöglicht Ihnen umfassende Gestaltungsfreiheit: Ob mit oder ohne Keller, mit Flachdach oder Walmdach, in lebhaften Farben oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihren persönlichen Stil widerspiegeln. In einer ausführlichen und persönlichen Bauberatung vor Ort nehmen wir uns die Zeit, Ihre Anforderungen genau zu erfassen und basierend darauf einen Grundriss sowie eine Raumplanung zu entwerfen, die auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt sind. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind dabei flexibel, sei es hinsichtlich der Raumanzahl, der Raumtypen, einer Dachterrasse oder weiterer individueller Wünsche. Mit STREIF errichten Sie nicht nur ein Gebäude, sondern Ihr individuelles Zuhause, das Design und Funktionalität miteinander vereint.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Ihr zukünftiges Haus wird mit sorgfältig ausgewählten Materialien und moderner Technik ausgestattet. Die Gebäudehülle, Fenster und Haustür werden ganz nach Ihren Vorstellungen gewählt und auf eine Bauweise abgestimmt, die den aktuellen Anforderungen entspricht. Die gedämmte Fundamentplatte bildet eine stabile Basis. Im Innenbereich stehen Ihnen vielfältige Optionen zur Verfügung, angefangen bei Wand- und Bodenbelägen bis hin zu Zimmertüren, die Komfort und Stil verbinden. Die eingesetzten Bauelemente entsprechen hohen Standards und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Technische Komponenten wie Wärmepumpen und Lüftungssysteme können nach Wunsch integriert werden, um den Wohnkomfort zusätzlich zu verbessern.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36199 Rotenburg am der Fulda, Hessen
Die Standortwahl Ihrer STREIF-Stadtvilla erfolgt in Abstimmung auf Ihre Bedürfnisse. Ob städtisch oder naturnah gelegen - wir informieren Sie über Standorte mit guter Infrastruktur, verkehrstechnischer Anbindung und abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Naherholungsgebiete sind Faktoren, die wir gemeinsam mit Ihnen berücksichtigen, damit Sie und Ihre Familie sich wohlfühlen können. Eine passende Lage trägt wesentlich zu einem angenehmen Wohnumfeld bei.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Dieses geplante Objekt wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - angeboten. Das bedeutet, Ihr Haus wird vollständig mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet übergeben. Diese Ausbaustufe eignet sich besonders, wenn Sie den Bauprozess entspannt aus einer Hand durchführen möchten. Die Bauweise von STREIF ermöglicht eine zügige Umsetzung bei sorgfältig geplanter Bauausführung. Das Beispiel einer STREIF-Stadtvilla mit 124,93 m² Wohnfläche, Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftung und Ausstattungslinie Premiumline dient als Preisreferenz für diese Ausbaustufe. Verschiedene Ausbaustufen bieten Ihnen die Möglichkeit, Eigenleistungen einzubringen und die Finanzierung individuell zu gestalten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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