Individuell geplante Stadtvilla von STREIF - Ihr Traumhaus nach Maß
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589.000 €Kaufpreis4.712,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 589.000 €
- Preis pro m²
- 4.712 €
- Maklerprovision
- keine (exkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
636.120 €
Kaufpreis589.000 €
Kaufnebenkosten47.120 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 35.340 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.780 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 639 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Mit STREIF wird Ihr Wunsch nach einer eigenen Stadtvilla nach Ihren individuellen Vorstellungen umgesetzt. Dieses Bauvorhaben bietet Ihnen eine flexibel gestaltbare Stadtvilla, deren Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Ob mit oder ohne Keller, mit Flach- oder Walmdach, in moderner Farbgebung oder klassisch zurückhaltend - Ihre Stadtvilla wird Ihrem Lebensstil gerecht. Unsere erfahrenen Bauberater begleiten Sie ausführlich, um gemeinsam mit Ihnen die passende Raumaufteilung und Anzahl der Zimmer zu planen. Ihre Prioritäten, wie Dachterrassen oder spezielle Raumkonzepte, stehen dabei im Mittelpunkt. Die Fertigbauweise von STREIF unterstützt Sie mit durchdachten Bauprozessen, die Flexibilität bei der Umsetzung ermöglichen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - errichtet. Das bedeutet, dass Ihr neues Zuhause komplett fertiggestellt übergeben wird, inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Sie erhalten alle Leistungen aus einer Hand und können sich während der Bauphase entspannt zurücklehnen. Bei der sorgfältigen Materialauswahl und der durchdachten Ausführung der Bauteile wird Wert auf Qualität gelegt, die eine dauerhafte Nutzung unterstützt. Individuelle Ausstattungswünsche werden im Rahmen der persönlichen Beratung berücksichtigt, sodass Ihr Haus Ihren Vorstellungen entspricht.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36251 Bad Hersfeld, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
- Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte2 im Umkreis von 500 m
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Parks
- Parks2 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 2 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Lage Ihrer Stadtvilla wird in Abstimmung mit Ihnen bestimmt, um eine passende Infrastruktur und attraktive Freizeitmöglichkeiten sicherzustellen. Ob in urbaner Umgebung oder in einer ruhigeren Wohngegend - STREIF unterstützt Sie bei der Wahl des passenden Standorts. Eine gute Anbindung an Verkehrswege, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind dabei wichtige Faktoren, die gemeinsam berücksichtigt werden, damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Sie profitieren von der umfassenden Bauberatung von STREIF, die Sie bei der Wahl der Ausbaustufe unterstützt. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig eignet sich besonders für Bauherren, die eine unkomplizierte und zeitsparende Bauphase wünschen. Insgesamt stehen vier Ausbaustufen zur Verfügung, die verschiedene Eigenleistungsoptionen bieten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. So können Sie durch Eigenleistungen die Baukosten beeinflussen und flexibel planen. Für Finanzierung und Fördermöglichkeiten bietet STREIF eine individuelle Beratung an, um die jeweils verfügbaren Programme und Konditionen passend zu nutzen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











