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Individuell geplante Stadtvilla von STREIF - Ihr Traumhaus nach Maß

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548.000 €Kaufpreis4.384,00 €/m²
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
548.000 €
Preis pro m²
4.384 €
Maklerprovision
keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

591.840 €

Kaufpreis548.000 €
Kaufnebenkosten43.840 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
32.880 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
589 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Mit STREIF wird Ihr Wunsch nach einer eigenen Stadtvilla realisierbar, maßgeschneidert auf Ihre individuellen Vorstellungen. Dieses Bauvorhaben umfasst eine Stadtvilla mit flexibler Architektur, deren Grundriss und Gestaltung an Ihre Anforderungen angepasst werden können. Ob Sie sich für eine Ausführung mit oder ohne Keller entscheiden, ob Flachdach oder Walmdach bevorzugt wird, oder ob die Farbgestaltung modern oder klassisch zurückhaltend ausfallen soll - Ihr neues Zuhause orientiert sich an Ihrem Lebensstil. Unsere erfahrenen Bauberater begleiten Sie intensiv bei der Planung der Raumaufteilung und des Grundrisses, wobei Ihre Prioritäten im Mittelpunkt stehen, sei es die Anzahl der Zimmer, die Integration von Dachterrassen oder die Anordnung der Räume. Die Fertigbauweise von STREIF bietet Ihnen Vorteile in der Bauorganisation und ermöglicht eine flexible Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Pissoir
Boden
Fliesen, Kunststoff, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig - errichtet. Dabei erhalten Sie ein komplett fertiges Haus, das bereits mit Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren ausgestattet ist. Alles erfolgt aus einer Hand, sodass Sie sich während der Bauphase auf eine sorgfältig geplante Bauausführung verlassen können. Die Auswahl der Materialien erfolgt mit Bedacht, und die Verarbeitung erfolgt mit Augenmerk auf eine durchdachte Ausführung. Die Ausstattung kann in einer persönlichen Beratung auf Ihre Wünsche abgestimmt werden, sodass das Haus an Ihre Anforderungen angepasst wird.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
36199 Rotenburg am der Fulda, Hessen
Die Standortwahl für Ihre Stadtvilla erfolgt gemeinsam mit Ihnen, um eine passende Infrastruktur und attraktive Freizeitangebote zu berücksichtigen. Ob Sie eine städtische Umgebung oder eine ruhigere Wohngegend bevorzugen, STREIF unterstützt Sie bei der Suche nach einem Standort, der zu Ihren Bedürfnissen passt. Wichtige Aspekte sind dabei die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie und Ihre Familie sich gut einleben können.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

STREIF bietet Ihnen eine umfassende Bauberatung, die Sie bei der Entscheidung für die passende Ausbaustufe unterstützt. Die Schlüsselfertige Ausführung ist ideal für Bauherren, die eine stressarme Bauphase wünschen und Zeit sparen möchten. Insgesamt stehen vier Ausbaustufen zur Auswahl, die je nach Ihren Wünschen und dem geplanten Budget verschiedene Eigenleistungsoptionen ermöglichen - vom Ausbauhaus bis hin zum komplett schlüsselfertigen Haus. Durch Eigenleistungen können Sie die Baukosten beeinflussen und flexibel gestalten. Eine individuelle Preisgestaltung erfolgt nach persönlicher Beratung. Zudem wird eine individuelle Beratung zu Finanzierung und Fördermöglichkeiten empfohlen, um die jeweils gültigen Programme und Bedingungen bestmöglich zu berücksichtigen.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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