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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ulrichstein - Schlüsselfertig

1/12
496.000 €Kaufpreis3.209,53 €/m²
Wohnfläche
154,54 m²
Zimmer
4
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
496.000 €
Preis pro m²
3.209,53 €
Maklerprovision
keine (exkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

535.680 €

Kaufpreis496.000 €
Kaufnebenkosten39.680 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
29.760 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
9.920 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
154,54 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 154,54 m² und 4 Zimmern wurde entworfen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Es erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Platz für Familien und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was im Alltag Komfort und Flexibilität ermöglicht. Das Baukonzept berücksichtigt verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten moderner Einfamilienhäuser, wie unterschiedliche Dachformen, die Option eines Kellers sowie verschiedene Geschosszahlen, sodass Grundriss und Ausstattung an Ihre persönlichen Anforderungen angepasst werden können. Das auf einem 569 m² großen Grundstück im Neubaugebiet von Ulrichstein errichtete Haus bildet die Grundlage für Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Ferienimmobilie
Ja
Die Innenausstattung umfasst eine Auswahl an Bodenbelägen, die nach Ihren Wünschen gewählt werden können: Fliesen, Laminat, Parkett und PVC. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich ideal für Feuchträume, während Laminat eine behagliche Atmosphäre schafft. Parkett bringt natürliche Strukturen und eine angenehme Haptik in die Wohnbereiche, und PVC-Beläge bieten eine widerstandsfähige sowie vielseitige Alternative in verschiedenen Räumen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die eine zeitgemäße Wärmeversorgung sicherstellt. Die sorgfältig geplante Bauausführung schließt zudem die Installation von Zimmertüren sowie die Verlegung von Wand- und Bodenbelägen mit ein. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen, was zu einem angenehmen Wohngefühl beiträgt.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35327 Ulrichstein, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

  • Schulen6 im Umkreis von 10 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Einfamilienhaus liegt in einem Neubaugebiet von Ulrichstein in ruhiger Umgebung. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die vorhandene Infrastruktur. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie ein Kindergarten, was insbesondere für Familien vorteilhaft ist. Die ruhige Wohnlage ermöglicht es, die Vorteile einer gut erreichbaren Nahversorgung zu nutzen.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Projekt umfasst die Ausbaustufe 4 - Schlüsselfertig. In dieser Stufe erhalten Sie das Einfamilienhaus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt. Diese Ausbaustufe eignet sich für Bauherren, die alle Leistungen aus einer Hand bevorzugen und die Vorteile der STREIF-Bauweise nutzen möchten. Vor Baubeginn erfolgt eine ausführliche Beratung, in der Ihre Wünsche und Vorstellungen erfasst werden, um das Haus entsprechend zu planen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie zudem bei der Prüfung passender Förderprogramme und Finanzierungsmöglichkeiten, die individuell und mit aktuellen Zahlen betrachtet werden sollten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Ludwig-Erhard-Str. 12, 61118 Bad Vilbel

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