Individuell geplantes Einfamilienhaus in Ulrichstein - Schlüsselfertig
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496.000 €Kaufpreis3.209,53 €/m²
Wohnfläche
154,54 m²Zimmer
4Offene Küche
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 496.000 €
- Preis pro m²
- 3.209,53 €
- Maklerprovision
- keine (exkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
535.680 €
Kaufpreis496.000 €
Kaufnebenkosten39.680 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 29.760 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 9.920 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 154,54 m²
- Grundstücksfläche
- 569 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Wohnfläche von 154,54 m² wurde projektiert, um Ihren persönlichen Anforderungen gerecht zu werden. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ausreichend Raum für Familien und individuelle Nutzungskonzepte. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, was Flexibilität und Komfort im Alltag ermöglicht. Das Baukonzept berücksichtigt die verschiedenen Möglichkeiten moderner Einfamilienhäuser, wie etwa unterschiedliche Dachformen, Kelleroptionen und Geschosszahlen, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden können. Die Kombination aus dem Baugrundstück von 569 m² im Neubaugebiet von Ulrichstein und dem durchdachten Hauskonzept bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Das Haus verfügt über eine gehobene Innenausstattung mit einer Auswahl an Bodenbelägen, die individuell nach Wunsch eingesetzt werden können: Fliesen, Laminat, Parkett und PVC. Fliesen sind besonders pflegeleicht und eignen sich gut für Feuchträume, während Laminat eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Parkett bringt natürliche Strukturen und eine angenehme Haptik in die Wohnräume. PVC-Beläge bieten eine belastbare und vielseitige Alternative in verschiedenen Bereichen. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, die für eine komfortable und moderne Wärmeversorgung sorgt. Die sorgfältig geplante Bauausführung umfasst auch die Installation von Zimmertüren sowie die Verlegung von Wand- und Bodenbelägen. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
35327 Ulrichstein, Hessen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 15 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte1 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 5 km
Schulen
- Schulen6 im Umkreis von 10 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem Neubaugebiet in Ulrichstein. Die ruhige Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, was besonders für Familien vorteilhaft ist. Die Lage eignet sich für alle, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchten und gleichzeitig die Vorzüge einer gut erreichbaren Nahversorgung schätzen.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Dieses Bauvorhaben wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig angeboten. Dabei erhalten Sie Ihr Einfamilienhaus vollständig fertiggestellt inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren. Diese Ausbaustufe ist besonders geeignet, wenn Sie alle Leistungen aus einer Hand wünschen und die Zeitvorteile der STREIF-Bauweise nutzen möchten. Vor Baubeginn erfolgt eine umfassende Beratung, bei der Ihre Wünsche und Vorstellungen aufgenommen werden, um die Planung entsprechend anzupassen. Die STREIF-Bauberatung unterstützt Sie ebenfalls bei der Auswahl möglicher Förderprogramme und Finanzierungslösungen, die individuell geprüft und anhand aktueller Zahlen bewertet werden sollten.
Ansprechpartner/in: Isabell Herwig - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











