Ihr Familienhaus mit STREIF möglich !
1/21
Gestaltungsvorschlag Front
66265 Heusweiler, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung262.883 €Kaufpreis2.086,37 €/m²
Wohnfläche
126 m²Zimmer
5Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (4)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 262.883 €
- Preis pro m²
- 2.086,37 €
- Garage (Kauf)
- 9.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
294.613 €
Kaufpreis262.883 €
Kaufnebenkosten31.730 €
- Grunderwerbsteuer (6,5 %)
- 17.087 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.258 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 9.385 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 126 m²
- Grundstücksfläche
- 450 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 4
- Baujahr
- 2026
- Baualtersklasse
- Neubau
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Beschreibung der Immobilie
Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird, besticht durch ein Satteldach und einen Kniestock von 0,75 m. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Positionen von Treppe und Haustechnikraum sind festgelegt.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Energietyp
- Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
Zum Lieferumfang gehört bereits eine Massivholztreppe aus Buche in natürlicher Optik mit keilgezinkter Verbindung, die eingebaut wird. Das Ausbauhaus wird einschließlich einer Fundamentplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen in den Maßen 45x100 cm sowie einem darunterliegenden Kanal übergeben. Perimeterdämmungen in verschiedenen Ausführungen sind gegen Aufpreis erhältlich und können je nach Bedarf ausgewählt werden.
Energie
A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66265 Heusweiler, Saarland
In der Nähe
ÖPNV
- S-Bahn-Stationen5 im Umkreis von 2 km
- Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas2 im Umkreis von 2 km
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 1 km
Sport
- Sportstätten3 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Südausrichtung geplant, das sich in einer ruhigen Sackgasse in Heusweiler befindet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits enthalten.
Sonstige Informationen
Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" errichtet werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, woraufhin wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen. Die technische und optische Ausstattung können Sie dabei nach Ihren Vorstellungen auswählen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

- Website
- https://www.streif.de











