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Ihr Familienhaus mit STREIF möglich !

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Gestaltungsvorschlag Front
66265 Heusweiler, Saarland
Frei ab: Nach Vereinbarung
262.883 €Kaufpreis2.086,37 €/m²
Wohnfläche
126 m²
Zimmer
5
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse
Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis
262.883 €
Preis pro m²
2.086,37 €
Garage (Kauf)
9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

294.613 €

Kaufpreis262.883 €
Kaufnebenkosten31.730 €
Grunderwerbsteuer (6,5 %)
17.087 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.258 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
9.385 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
126 m²
Grundstücksfläche
450 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
4
Baujahr
2026
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, das nach Ihren individuellen Wünschen projektiert wird, besticht durch ein Satteldach und einen Kniestock von 0,75 m. Der durchdachte Grundriss schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Bereich für Wohnen, Essen und Kochen empfängt viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum ergänzt. Im Dachgeschoss liegen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad. Die Positionen von Treppe und Haustechnikraum sind festgelegt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Energietyp
Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Zum Lieferumfang gehört bereits eine Massivholztreppe aus Buche in natürlicher Optik mit keilgezinkter Verbindung, die eingebaut wird. Das Ausbauhaus wird einschließlich einer Fundamentplatte mit umlaufendem Fundamentstreifen in den Maßen 45x100 cm sowie einem darunterliegenden Kanal übergeben. Perimeterdämmungen in verschiedenen Ausführungen sind gegen Aufpreis erhältlich und können je nach Bedarf ausgewählt werden.

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66265 Heusweiler, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen5 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe5 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten3 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus ist auf einem Baugrundstück mit Südausrichtung geplant, das sich in einer ruhigen Sackgasse in Heusweiler befindet. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer über einen beauftragten Immobilienmakler verkauft. Der Grundstückspreis ist im Gesamtangebot bereits enthalten.

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann wahlweise in den Ausbaustufen "Ausbauhaus", "Ausbaufertig", "Fastfertig", "Fastfertig Plus" bis hin zu "Schlüsselfertig" errichtet werden. Gemeinsam mit Ihnen wird in einer Bedarfsanalyse der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt, woraufhin wir Ihnen ein individuelles Angebot erstellen. Die technische und optische Ausstattung können Sie dabei nach Ihren Vorstellungen auswählen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind für Sie kostenfrei. Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Herr Thomas Heitz gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Thomas Heitz
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

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