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Modernes Einfamilienhaus in Köln - projektiert nach Kundenwunsch

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510.000 €Kaufpreis3.090,91 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
510.000 €
Preis pro m²
3.090,91 €

Geschätzte Gesamtkosten

565.973 €

Kaufpreis510.000 €
Kaufnebenkosten55.973 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
30.600 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.200 €
Maklerprovision (2,975 %)falls fällig
15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
400 m²
Nutzfläche
165 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das STREIF-Haus in Köln besticht durch eine moderne Architektur und einen hellen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der großzügigen Platz für Familie und Freizeitaktivitäten bietet. Die offene Gestaltung des Raumes mit einer Galerie erzeugt ein besonderes Wohnambiente. Im Erdgeschoss sind der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein Hauswirtschafts- und Technikraum untergebracht. Der Technikraum ist direkt neben der Garage gelegen und von dort aus zugänglich, was praktische Vorteile ermöglicht, etwa um Einkäufe oder verschmutzte Sportausrüstung unkompliziert im Hauswirtschaftsbereich unterzubringen. Am Hauseingang ist ein separater Bereich für die Garderobe vorgesehen. Sechs große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit einer überdachten Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit jeweils eigenem Duschbad. Der Elternbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und ein separates Badezimmer. Vom Elternschlafzimmer aus lässt sich eine Dachterrasse erreichen, die als Rückzugsort dient. Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Beispielhäuser. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach den Wünschen der Kunden geplant und gebaut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, Arbeitszimmer, Duschbad im Erdgeschoss, Hauswirtschafts- und Technikraum neben der Garage mit Zugang von dort, separater Garderobenbereich am Eingang, sechs große Terrassentüren zum überdachten Terrassenbereich und Garten, zwei Kinderzimmer mit eigenem Duschbad im Dachgeschoss, Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und separatem Bad sowie Zugang zur Dachterrasse.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63628 Bad Soden-Salmünster, Hessen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte3 im Umkreis von 5 km

Kitas

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Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Sonniges Grundstück in attraktiver Lage in Köln, mit guter Anbindung und Umgebung, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet.

Sonstige Informationen

Anfragen bitte telefonisch unter 017661370032.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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