Modernes Doppelhaus in Aschaffenburg Obernau
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645.000 €Kaufpreis3.909,09 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
4Kaufpreis
- Kaufpreis
- 645.000 €
- Preis pro m²
- 3.909,09 €
Geschätzte Gesamtkosten
703.502 €
Kaufpreis645.000 €
Kaufnebenkosten58.502 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 22.575 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 12.900 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 23.027 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 435 m²
- Nutzfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg: Ein modernes Doppelhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus ausreichend Platz für Paare und Familien. Über zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, die Komfort und Flexibilität gewährleisten. Dieses Doppelhaus ist eine praktische Lösung, um auf begrenztem Raum ein komfortables Wohnerlebnis zu ermöglichen. Die Konstruktion der STREIF-Wände berücksichtigt den Schallschutz zwischen den einzelnen Wohneinheiten und unterstützt damit ein ruhiges Wohnumfeld - ideal für das Zusammenleben mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie. Darüber hinaus lassen sich die Hausentwürfe flexibel erweitern und an den jeweiligen Platzbedarf sowie die Grundstücksgröße anpassen.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Gäste-WC
- Ja
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet, die für eine angenehme Wärme sorgt. Die Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" von STREIF beinhaltet eine durchdachte Ausstattung mit zahlreichen praktischen Details, die das Wohnen erleichtern. Die Planung und eingesetzten Bautechniken tragen zu einem angenehmen Raumgefühl bei und zeichnen sich durch eine sorgfältig geplante Bauausführung aus.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Aschaffenburg, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte11 im Umkreis von 5 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen10 im Umkreis von 5 km
Sport
- Sportstätten2 im Umkreis von 1 km
Hochschulen
- Hochschulen5 im Umkreis von 25 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aschaffenburg Obernau. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Zudem stehen in der Umgebung vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen zur Verfügung, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv sind. Hier wohnen Sie in einer angenehmen Nachbarschaft, die eine hohe Lebensqualität ermöglicht.
Sonstige Informationen
Bei STREIF können Sie zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen wählen. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, Eigenleistungen in Form einer Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu reduzieren. In der STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, die Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause erleichtern. Außerdem bieten wir umfassende Dienstleistungspakete, die auf Ihre individuellen Anforderungen abgestimmt sind, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











