Modernes Doppelhaus in Bessenbach
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579.000 €Kaufpreis3.509,09 €/m²
Wohnfläche
165 m²Zimmer
4Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 579.000 €
- Preis pro m²
- 3.509,09 €
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €
Kaufpreis579.000 €
Kaufnebenkosten52.515 €
- Grunderwerbsteuer (3,5 %)
- 20.265 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 11.580 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 20.670 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 165 m²
- Grundstücksfläche
- 455 m²
- Nutzfläche
- 165 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2026
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses geplante Doppelhaus in Bessenbach bietet Ihnen auf 165 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zeitgemäßes Wohnen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafräume, einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist das Haus für individuelles und komfortables Wohnen konzipiert. Das Baukonzept von STREIF beinhaltet flexible und innovative Lösungen, die sich sowohl für Doppelhaushälften als auch für Generationenhäuser eignen. Entstehen wird das Haus auf einem 455 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet von Bessenbach, das Ihren persönlichen Wohnvorstellungen Platz bietet. Die wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktion trägt zu einer ruhigen und angenehmen Atmosphäre zwischen den beiden Haushälften bei.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Das Doppelhaus verfügt über eine Wärmepumpe als moderne Heizlösung. Zu den baulichen Details zählen Fenster und Türen mit passenden Eigenschaften sowie eine gedämmte Fundamentplatte. Die Raumaufteilung ist funktional durchdacht, und die Wandkonstruktionen sind wärme- und schallgedämmt, was das Wohnumfeld mit einem hohen Maß an Privatsphäre unterstützt.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63856 Bessenbach, Bayern
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
- Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte3 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 1 km
Schulen
- Schulen2 im Umkreis von 2 km
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen1 im Umkreis von 10 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das Objekt liegt in Bessenbach in einem Wohngebiet mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Umgebung aus, die zugleich eine schnelle Anbindung an wichtige Verkehrswege ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie zahlreiche Erholungsgebiete und Naherholungsflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Damit bietet die Lage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Sonstige Informationen
Das Haus wird in einer auf Ihre Wünsche abgestimmten Ausbaustufe angeboten, sodass Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Zusätzlich stehen verschiedene Dienstleistungspakete bereit, die Sie während des gesamten Bauprozesses begleiten und unterstützen.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter

- Website
- https://www.streif.de











