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Modernes Doppelhaus in Aschaffenburg nach Ihren Wünschen geplant

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645.000 €Kaufpreis3.909,09 €/m²
Wohnfläche
165 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
645.000 €
Preis pro m²
3.909,09 €

Geschätzte Gesamtkosten

703.502 €

Kaufpreis645.000 €
Kaufnebenkosten58.502 €
Grunderwerbsteuer (3,5 %)
22.575 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
12.900 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
23.027 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
435 m²
Nutzfläche
165 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Aschaffenburg: Ein zeitgemäßes Doppelhaus, das nach Ihren persönlichen Anforderungen gestaltet wurde. Mit einer Wohnfläche von 165 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Haus komfortablen Platz für Paare und Familien. Auf zwei Ebenen verteilen sich vier Zimmer, darunter drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, die Flexibilität und Wohnqualität vereinen. Dieses Doppelhaus stellt eine praktikable Lösung dar, um kleinere Grundstücke in städtischen Gebieten wirkungsvoll zu nutzen und dabei ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen. Die Konstruktion der Wände von STREIF berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl, egal ob Sie mit Freunden, Eltern oder einer weiteren Familie zusammenwohnen. Unsere Hausmodelle sind zudem erweiterbar und anpassbar, sodass sie sich an Ihren Platzbedarf und die Grundstücksgröße anpassen lassen.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Gäste-WC
Ja
Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" ist in diesem Objekt bereits enthalten und bietet eine sorgfältig geplante Ausführung mit vielen praktischen Details, die das Wohnen erleichtern. Die Planung und der Einsatz aktueller Bautechnologien tragen zur Bauqualität bei und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63755 Aschaffenburg, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe7 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte11 im Umkreis von 5 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen10 im Umkreis von 5 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel von Aschaffenburg Obernau. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus bietet die Umgebung vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen, die sowohl Familien als auch Singles ansprechen. Hier genießen Sie das Leben in einer angenehmen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Eigenleistungen über eine sogenannte Muskelhypothek einzubringen, um Kosten zu reduzieren. Die STREIF-Standard-Ausbaustufe "Fast-Fertig Plus" beinhaltet bereits zahlreiche Leistungen, die Ihnen den Einzug in Ihr neues Zuhause erleichtern. Zudem bieten wir umfassende Dienstleistungspakete, die individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.
Ansprechpartner/in: Frank Kress - STREIF Handelsvertreter
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Josef-Streif-Straße 1, 54595 Weinsheim

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