WOHNEN IN LEIPZIGER TOP-LAGE MIT BALKON!

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04157 Leipzig, Sachsen

149.000 €Kaufpreis2.525,42 €/m²

Wohnfläche

59 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 2.525,42 €
Hausgeld: 232,6 €
Maklerprovision: 3.57 %

Geschätzte Gesamtkosten

165.494 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten16.494 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 8.195 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Baujahr: 1905
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Leipzig überzeugt als attraktive Kapitalanlage mit Zukunft. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.836,00 , wodurch sie von Beginn an laufende Einnahmen generiert. Gleichzeitig bietet sie die Option einer späteren Eigennutzung. Balkon und Keller runden das Angebot ab und steigern Wohnkomfort sowie Vermietbarkeit. Eine ideale Investition für Kapitalanleger mit Weitblick. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sicher vermietet, sofortige Einnahmen - Eigennutzung perspektivisch möglich - guter, funktionaler Grundriss - ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld - zusätzlicher Stauraum durch Keller - Balkon erhöht Wohn- und Mietqualität - Nettokaltmiete p.a. 4.836,00 EUR - potenzielle Nettokaltmiete p.a. ab 01.02.2027: 5.043,12 * - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'700 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH

BETTERHOMES Vertriebs GmbH

Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

seit2013

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt
Zuständige Aufsichtsbehörde: §34c GewO: IHK Region Stuttgart
Berufskammer: Landratsamt Esslingen
Handelsregister: AG Stuttgart
Handelsregisternummer: HRB 744988
USt-IdNr.: DE289851034
Weitere Angaben: BETTERHOMES Deutschland GmbH Flughafenstraße 59 70629 Stuttgart Telefon +49 (0)711 /959 699 22 info@betterhomes.de Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Patrick Herrmann, gepr. Betriebswirt Registernummer: HRB 744988 Registergericht: AG Stuttgart Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart Ausstellende Behörde für die Tätigkeit nach §34c GewO: Landratsamt Esslingen USt.-ID: DE289851034 Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Hinweis gemäß § 36 Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle im Sinne des VSBG nicht teil und sind hierzu auch nicht verpflichtet.