Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen-Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller

Moderne 82,6 m² Neubauwohnung (2022) in Köln-Rodenkirchen – Rheinnähe, mit Einbauküche, Wallbox-Stellplatz und Keller Wohnen, wo andere Urlaub machen: Diese 2022 fertiggestellte Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der sehr gefragten Wohnlage von Köln-Rodenkirchen, nur wenige Minuten vom Rhein entfernt. Spaziergänge am Rheinufer, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ausstattung: - 82,6 m² Wohnfläche mit hellem, zeitgemäßem Grundriss - Moderne Einbauküche inklusive, ohne Ablöse (im Mietpreis enthalten) - Sonniger Balkon - Hochwertige Bodenbeläge und Bäder nach Neubaustandard - Energieeffizienzklasse A (niedrige Nebenkosten) - Barrierefrei erreichbar über privaten Aufzu, der direkt in der Wohnung endet Stellplatz und Keller: Stellplatz direkt vor dem Haus mit Wallbox zum Laden Ihres Elektroautos. Die Wallbox ist im Mietpreis enthalten und wird direkt über Ihren eigenen Stromtarif abgerechnet, so können Sie besonders günstig laden. Kellerraum mit ca. 6 m² Fahrradkeller Waschtrockenraum im Keller mit Platz für Waschmaschine und Trockner Konditionen: Kaltmiete: 1.650 € Nebenkosten: 320 € Stellplatz: 80 € Gesamtmiete: 2.050 € Kaution: drei Monatskaltmieten (4.950 €) Verfügbar: ab sofort bezugsfrei Für wen geeignet: Ideal für Berufstätige, Paare oder kleine Familien, die modernen Wohnkomfort in ruhiger Rheinlage suchen, besonders praktisch für Elektroautofahrer, Radfahrer und Fussgänger

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Solar Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.