Modernisiertes Einfamilienhaus in Bestlage von Diedorf – energieeffizient wohnen mit Zukunft

Ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage und moderne Energieeffizienz vereint: Dieses modernisierte Einfamilienhaus in Diedorf bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität, zeitgemäße Haustechnik und langfristige Perspektiven legen. Auf ca. 169 m² Wohnfläche und einem 548 m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiges Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, sonnigem Balkon, zwei Garagen und einem vielseitig nutzbaren Kellergeschoss. Die Immobilie aus dem Jahr 1961 wurde modernisiert und energetisch optimiert. Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus durch seine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer liegt neben dem Esszimmer und schafft viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von beiden Räumen aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für ein Frühstück an der frischen Luft oder entspannte Sommerabende eignet. Die separate Küche enthält eine hochwertige Nolte-Einbauküche. Eine praktische Abstellkammer und ein Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Bodentreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist das vollunterkellerte Untergeschoss. Neben einer Waschküche und dem Heizungsraum stehen Ihnen zwei zusätzliche Räume mit Tageslicht, Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder zusätzlicher Rückzugsort – diese Flächen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den vergangenen Monaten wurde das Haus mit erheblichem Aufwand umfassend modernisiert. Dabei standen sowohl die technische Erneuerung als auch die energetische Optimierung der Immobilie im Mittelpunkt. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören unter anderem: - Erneuerung des Daches - Neue Elektroinstallation - Erneuerung der Wasserleitungen - Gedämmte Außenfassade - Gedämmte Kellerwände - Moderne Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - Parkett in allen Wohnräumen - Fliesen in Küche, Bädern und Eingangsbereich - Weitere energetische Optimierungen Die vorgesehenen baulichen Maßnahmen zur angestrebten Erreichung des KfW-Effizienzhaus-70-EE-Standards sind abgeschlossen. Die abschließende fachliche Prüfung und Bestätigung des energetischen Standards stehen derzeit noch aus. Die Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und den durchgeführten Dämmmaßnahmen bildet eine moderne technische Grundlage für energieeffizientes und ressourcenschonendes Wohnen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Verkauf von privat – OHNE MAKLER Der Verkauf erfolgt ausschließlich von privat. Makleranfragen, Vermittlungsangebote oder Kontaktaufnahmen zu Vermarktungszwecken werden nicht beantwortet. Interesse? Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit einem entsprechenden Finanzierungsnachweis vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.