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Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz

1/14
Haus
1.200 €Kaltmiete15,38 €/m²
Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
15,38 €
Kaution
3.600 €
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
78 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2013
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive und moderne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zeitgemässe Ausstattung und ihren hohen Wohnkomfort. Sie bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die Wert auf modernes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, der die Räume optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Der Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu geniessen und den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Die Wohnung befinden sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten, kleinen Wohneinheit mit insgesamt 10 Parteien. Das Gebäude wurde 2013 als KfW-55-Haus errichtet und verfügt über eine moderne Grudnwasser-Wärmepumpe. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für kulinarische Momente. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parkieren ermöglicht. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und barrierearm erreichbar. Highlights auf einen Blick: * Moderne 3-Zimmer-Wohnung * Balkon zum Entspannen und Geniessen * Einbauküche inklusive * moderner Kleiderschrank im Schlafzimmer inklusive * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Aufzug im Gebäude * Zeitgemässer Wohnkomfort * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und automatisierter Wohnraumbelüftungstechnik. * eigenes Kellerabteil inklusive Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet ein attraktives Zuhause für alle, die Komfort und Funktionalität schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss - Parkettboden und Fliesen im Badezimmer - Heller Wohn- und Essbereich - Handtuch Heizkörper - Video-Klingelanlage - Balkon mit Platz zum Entspannen - Moderne Einbauküche inklusive - Hochwertiger Kleiderschrank im Schlafzimmer inklusive - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Energieeffiziente Wärmepumpenheizung - Automatische Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima mit Wärmerückgewinnung - Aufzug im Gebäude - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Zeitgemäßer und komfortabler Wohnstandard - eigenes Kellerabteil - Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79540 Lörrach, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Lage von Lörrach-Stetten in der Basler Straße 83. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie in die benachbarte Schweiz. Das Zentrum von Lörrach mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangeboten ist bequem in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Wohnqualität im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Lörrach-Stetten liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet mit den S-Bahn-Linien eine schnelle Verbindung nach Basel, Weil am Rhein sowie in das Wiesental. Von Lörrach-Stetten aus ist Basel per Bahn in wenigen Minuten erreichbar. Auch für Pendler ist die Lage ideal. Die Nähe zur Schweizer Grenze, zu den Autobahnanschlüssen der Region sowie zu bedeutenden Arbeitgebern im Dreiländereck macht den Standort besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einladen. Kurzum: Eine gefragte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, optimaler Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität im Herzen des Dreiländerecks Deutschland–Schweiz–Frankreich. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Hübler
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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