Mehrgenerationen Haus in Ernsthofen von Privat ohne Provision
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64397 Modautal
Frei ab: 01.10.2026750.000 €Kaufpreis3.488,37 €/m²
Wohnfläche
215 m²Zimmer
8Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage (3)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Preis pro m²
- 3.488,37 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
810.000 €
Kaufpreis750.000 €
Kaufnebenkosten60.000 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 45.000 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 15.000 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 215 m²
- Grundstücksfläche
- 423 m²
- Kellerfläche
- 100 m²
- Zimmer
- 8
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 5
- Stellplätze
- 3
- Baujahr
- 1955
- Letzte Modernisierung
- 2016
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Wohnräumen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Erdgeschoss schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ein Hobby-/Partyraum, ein Balkon sowie eine Terrasse bieten viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet auf mehreren Etagen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Partyraum mit eigener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei Bäder, vier Kellerräume sowie der Heizungsraum. Einer der Kellerräume verfügt zusätzlich über einen Küchenanschluss und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Einer der Wohnräume bietet direkten Zugang zu einem großflächigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Wohnräume, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Zusätzlich besteht Zugang zu einem Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet.
Außerdem befinden sich im Haus drei Kaminöfen.
Das 423 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause mit viel Potential zur Verwirklichung eigener Wohnideen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Öl
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Einliegerwohnung
- Ja
Ausstatung:
• circa 215 m2 Wohnfläche
• 8 Wohnräume
• 1 Hobby-/Partyraum
• 4 Kellerräume
• 5 Bäder
• 1 Gäste-WC
• 5 Küchenanschlüsse
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Spitzboden
• 3 Kaminöfen
• Vollunterkellert
• Ölheizung von 2016
• 2-fach verglaste Fenster
• 1 Carport
• 1 Garage mit Dachboden
• Fliesen und Parkettboden
• solide Bausubstanz
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64397 Modautal
Lage:
Ernsthofen ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Modautal im Vorderen Odenwald.
Die Umgebung bietet eine schöne Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die dörfliche Atmosphäre macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Darmstadt liegt etwa 16 km entfernt.
Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine.
Sonstige Informationen
Ausstatung:
• circa 215 m2 Wohnfläche
• 8 Wohnräume
• 1 Hobby-/Partyraum
• 4 Kellerräume
• 5 Bäder
• 1 Gäste-WC
• 5 Küchenanschlüsse
• 1 Terrasse
• 1 Balkon
• 1 Spitzboden
• 3 Kaminöfen
• Vollunterkellert
• Ölheizung von 2016
• 2-fach verglaste Fenster
• 1 Carport
• 1 Garage mit Dachboden
• Fliesen und Parkettboden
• solide Bausubstanz
Ansprechpartner/in
Lisa NehrbaßPrivatanbieter
Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.