Zum Inhalt springen

Mehrgenerationen Haus in Ernsthofen von Privat ohne Provision

1/29
64397 Modautal
Frei ab: 01.10.2026
750.000 €Kaufpreis3.488,37 €/m²
Wohnfläche
215 m²
Zimmer
8
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Garage (3)

Kaufpreis

Kaufpreis
750.000 €
Preis pro m²
3.488,37 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

810.000 €

Kaufpreis750.000 €
Kaufnebenkosten60.000 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
45.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
15.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
215 m²
Grundstücksfläche
423 m²
Kellerfläche
100 m²
Zimmer
8
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
5
Stellplätze
3
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2016
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Mehrgenerationenhaus bietet auf ca. 215 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt acht Wohnräumen und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das vollunterkellerte Erdgeschoss schafft zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Ein Hobby-/Partyraum, ein Balkon sowie eine Terrasse bieten viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über einen praktischen Grundriss und bietet auf mehreren Etagen ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Im Untergeschoss befinden sich ein Hobby-/Partyraum mit eigener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, zwei Bäder, vier Kellerräume sowie der Heizungsraum. Einer der Kellerräume verfügt zusätzlich über einen Küchenanschluss und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwarten Sie vier Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste WC. Einer der Wohnräume bietet direkten Zugang zu einem großflächigen Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Dachgeschoss befinden sich vier weitere Wohnräume, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Zusätzlich besteht Zugang zu einem Spitzboden, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Außerdem befinden sich im Haus drei Kaminöfen. Das 423 m² große Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab und macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause mit viel Potential zur Verwirklichung eigener Wohnideen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Einliegerwohnung
Ja
Ausstatung: • circa 215 m2 Wohnfläche • 8 Wohnräume • 1 Hobby-/Partyraum • 4 Kellerräume • 5 Bäder • 1 Gäste-WC • 5 Küchenanschlüsse • 1 Terrasse • 1 Balkon • 1 Spitzboden • 3 Kaminöfen • Vollunterkellert • Ölheizung von 2016 • 2-fach verglaste Fenster • 1 Carport • 1 Garage mit Dachboden • Fliesen und Parkettboden • solide Bausubstanz

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
64397 Modautal
Lage: Ernsthofen ist ein ruhiger und idyllischer Ortsteil der Gemeinde Modautal im Vorderen Odenwald. Die Umgebung bietet eine schöne Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die dörfliche Atmosphäre macht den Ort besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv. Gleichzeitig sind die umliegenden Städte und Gemeinden gut erreichbar. Darmstadt liegt etwa 16 km entfernt. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Vereine.

Sonstige Informationen

Ausstatung: • circa 215 m2 Wohnfläche • 8 Wohnräume • 1 Hobby-/Partyraum • 4 Kellerräume • 5 Bäder • 1 Gäste-WC • 5 Küchenanschlüsse • 1 Terrasse • 1 Balkon • 1 Spitzboden • 3 Kaminöfen • Vollunterkellert • Ölheizung von 2016 • 2-fach verglaste Fenster • 1 Carport • 1 Garage mit Dachboden • Fliesen und Parkettboden • solide Bausubstanz
Ansprechpartner/in
Lisa NehrbaßPrivatanbieter

Diese Immobilie wird von privat angeboten, nicht über einen Makler.