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ARBEITEN MIT STIL, WOHNEN MIT KLASSE

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1.790.000 €Kaufpreis11.933,33 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon (2)
Terrasse
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
1.790.000 €
Preis pro m²
11.933,33 €
Maklerprovision
4.76 %

Geschätzte Gesamtkosten

1.979.203 €

Kaufpreis1.790.000 €
Kaufnebenkosten189.203 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
89.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
35.800 €
Maklerprovision (3,57 %)
63.903 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Nutzfläche
155 m²
Balkon-/Terrassenfläche
75 m²
Zimmer
4
Etage
2
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Montabaur vereint Arbeiten und Wohnen auf ideale Weise. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Büroflächen, darüber eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² zum Ankommen und Wohlfühlen. Das 986 m² Grundstück bietet einen schönen Garten sowie 2 Balkone mit Nord- und Südausrichtung. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Perfekt für Selbstständige, Praxis oder Agentur mit kurzen Wegen. Dazu 30 Stellplätze und 2 Wallboxen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Büroflächen im Erdgeschoss - luxuriöse Wohnung im ersten Obergeschoss - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - schöner Garten zum Entspannen - Balkone mit Nord- und Südausrichtung - Klimaanlage für angenehme Temperaturen - 30 PKW-Stellplätze - 2 Wallboxen für Elektrofahrzeuge - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'600 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de. Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.de/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation *** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Keller
Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56410 Montabaur
attraktive Lage in Montabaur mit guter Verkehrsanbindung
Ansprechpartner/in: BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
BETTERHOMES Vertriebs GmbH
Flughafenstraße 59, 70629 Stuttgart

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