Moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug – mit Terrasse und traumhaftem Rheinblick

Diese hochwertig konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche inkl. offener Küche im Wohnzimmer befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2025 und wartet auf ihre ersten Bewohner. Die durchdachte Raumaufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und die barrierefreie Gestaltung schaffen ein komfortables Wohnambiente. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der wunderschön gestaltete Dachgarten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Von hier aus eröffnet sich eine einmalige Aussicht über den Rhein – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Lage und Parkmöglichkeiten Die Wohnung ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden und bietet damit eine komfortable Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Parkhaus befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung. Ein Stellplatz zur Dauermiete kostet dort 149 € monatlich (Stand: 15.10.2026). Zum Be- und Entladen besteht zudem die Möglichkeit, die Tiefgarage zu nutzen. Weitere Hinweise: Erstbezug: Neubau aus dem Jahr 2025 Wohnfläche: ca. 80 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss Zugang: barrierefrei, Aufzug vorhanden Außenbereich: Terrasse Gemeinschaftsfläche: Dachgarten mit einmaligem Rheinblick Zusätzlicher Stauraum: eigener Kellerraum Heizung: Fernwärme Haustierhaltung: Hundehaltung ist nicht erwünscht. Die Berechnung der Nebenkosten erfolgt nach dem vorläufigen Wirtschaftsplan. Der Zugang ist barrierefrei.

Echtholzparkett Eiche, Smart Home, Videogegensprechanlage, elektrischer Sonnenschutz, Dachterasse mit Rheinblick