Einfamilienhaus mit Garten, Doppelgarage und vielseitigem Raumangebot

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Holzverbundbauweise wurde 1993 von der Firma SchwörerHaus errichtet und befindet sich in attraktiver Wohnlage von Niederstotzingen. Mit seinem durchdachten Grundriss, dem großzügigen Garten und dem zusätzlichen Platzangebot im Untergeschoss bietet es vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Das Haus verfügt über einen Fertigteilkeller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitig nutzbare Räume bietet. Zwei Fertiggaragen aus dem Jahr 1997 ergänzen das Angebot. Die Garagentore wurden 2015 durch moderne Sektionaltore der Marke Hörmann ersetzt. Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, komfortabel auf einer Ebene zu wohnen. Gleichzeitig bietet das Obergeschoss weitere Zimmer und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung: Erdgeschoss – Wohnen auf einer Ebene: Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch der hintere Garagenbereich ist von hier aus zugänglich und eignet sich beispielsweise als zusätzliche Abstell- oder Nutzfläche. Die geräumige Küche bietet Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das bislang als Schlafzimmer genutzt wurde. Die Raumaufteilung ermöglicht damit komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet auch langfristig interessante Nutzungsmöglichkeiten. Obergeschoss – Helle Räume mit Loggia: Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die freundliche Diele wird durch eine helle Gaube aufgelockert und erschließt die weiteren Räume. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist eines der Zimmer mit seiner großzügigen Fensterfront und der nach Westen ausgerichteten Loggia. Sie bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Untergeschoss – Zusätzlicher Platz für Hobby und Alltag: Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot um praktische und vielseitig nutzbare Flächen. Ein beheizter Hobbyraum mit großem Fenster eignet sich beispielsweise für Freizeitaktivitäten, ein Hobby oder einen Arbeitsbereich. Durch eine abgetrennte Fläche wurde zusätzlich eine kleine Werkstatt eingerichtet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsarbeiten. Ein weiterer Kellerraum steht als Lager- und Abstellfläche zur Verfügung.

Modernisierungen und weitere Maßnahmen Am Haus und auf dem Grundstück wurden im Laufe der Jahre verschiedene Maßnahmen durchgeführt: - ca. 2021: Neuanlage der Rasenfläche und teilweise Erneuerung des Rasenzeilenpflasters - ca. 2019: Reinigung, Grundierung und Farbbeschichtung der Außenfassade - ca. 2015: Erneuerung der Garagentore durch Sektionaltore der Marke Hörmann, Erneuerung des Terrassenbelags sowie Neugestaltung des Eingangsbereichs mit Granit - ca. 2008: Erneuerung des Balkongeländers