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Inkl. Baugrundstück*Individuell planbar

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Ansicht
559.000 €Kaufpreis5.224,30 €/m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
3
Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis
559.000 €
Preis pro m²
5.224,3 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

618.086 €

Kaufpreis559.000 €
Kaufnebenkosten59.086 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
27.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
11.180 €
Maklerprovision (3,57 %)
19.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
107 m²
Grundstücksfläche
632 m²
Nutzfläche
114,76 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Burgbrohl entsteht mit STREIF Ihr individuell geplantes Bungalow, das modernes Wohnen mit einem durchdachten Baukonzept kombiniert. Dieses Einfamilienhaus ist mit einer Wohnfläche von 107 m² und drei Zimmern gestaltet und bietet ein komfortables sowie funktionales Zuhause. Die offene, ebenerdige Bauweise garantiert eine barrierearme Wohnumgebung, die besonders für Paare oder kleinere Familien geeignet ist. Bei der Gestaltung der Architektur können Sie aus verschiedenen Stilrichtungen wählen, darunter ein traditionelles Walmdach oder Zeltdach sowie ein moderner Bauhausstil mit Flachdach, angepasst an Ihre persönlichen Wünsche. Das dazugehörige Grundstück umfasst 632 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, die den Vorteil einer naturnahen Umgebung mit guter Infrastruktur verbindet. Mit STREIF realisieren Sie einen Bungalow, der auf Ihre Anforderungen zugeschnitten ist und einen angenehmen Wohnraum bietet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung des Bungalows überzeugt durch sorgfältig ausgewählte Materialien und durchdachte Details. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt: Fliesen bieten eine widerstandsfähige und pflegeleichte Oberfläche, ideal für Eingangsbereiche und Nassräume, während Parkett eine wohnliche Atmosphäre und Charakter verleiht. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Badewanne, was flexible Nutzungsmöglichkeiten und Komfort ermöglicht. Die technische Ausstattung unterstützt ein zeitgemäßes Wohnen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
56659 Burgbrohl
Der Bungalow liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Burgbrohl. Die Umgebung ist von viel Grün geprägt und liegt in unmittelbarer Nähe zu Waldflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit nahegelegenen Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Hier treffen ländliche Ruhe und praktische Erreichbarkeit zusammen.

Sonstige Informationen

Der projektierten Bungalow wird in der Ausbaustufe 4 - schlüsselfertig - angeboten. Das bedeutet, dass das Haus inklusive Wand- und Bodenbelägen sowie Zimmertüren vollständig fertiggestellt übergeben wird. Diese Ausbaustufe erlaubt es Ihnen, die Vorzüge der STREIF-Bauweise ohne weitere Eigenleistungen zu nutzen und sofort einzuziehen. STREIF bietet insgesamt vier Ausbaustufen an, sodass Sie je nach Wunsch und Budget Eigenleistungen einbringen oder Ihr Haus schlüsselfertig erhalten können. Das erfahrene Bauberater-Team unterstützt Sie bei der individuellen Planung und Umsetzung Ihres Wunschhauses.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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