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Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mudersbach mit gehobener Ausstattung und FastFertigPlus Ausbaustufe

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Optional mit Holzverkleidung
529.000 €Kaufpreis4.336,07 €/m²
Wohnfläche
122 m²
Zimmer
5

Kaufpreis

Kaufpreis
529.000 €
Preis pro m²
4.336,07 €
Maklerprovision
3,57 % auf den anteiligen Grundstückspreis

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €

Kaufpreis529.000 €
Kaufnebenkosten55.915 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
26.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.580 €
Maklerprovision (3,57 %)
18.885 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
122 m²
Grundstücksfläche
1.713 m²
Nutzfläche
132,98 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2027
Letzte Modernisierung
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus in Mudersbach verbindet modernes Wohnen mit einer Planung, die an Ihre persönlichen Wünsche angepasst ist, sowie einer sorgfältig geplanten Bauausführung. Mit einer Wohnfläche von 122 m², verteilt auf zwei Etagen, umfasst es fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Haus bietet ausreichend Raum für Familien und orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen, die in einer ausführlichen Beratung ermittelt werden. Die Dachform kann flexibel gewählt werden: Sie haben die Möglichkeit, zwischen einem Walmdach, Flachdach oder einem klassischen Satteldach zu wählen, sodass die Gestaltung Ihren Vorstellungen entspricht. Die Umsetzung erfolgt präzise und termingerecht, sodass Sie Ihr neues Zuhause zeitnah beziehen können.

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Die Ausstattung des Hauses erfüllt gehobene Ansprüche und bietet vielfältige Funktionen. Die Beheizung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, die den berechneten Energiebedarf unterstützt. Die Konstruktion ist auf eine gesunde Raumluft ausgelegt. Die Raumaufteilung ist durchdacht, und die ausgewählten Materialien sowie die Haustechnik sind auf Qualität und Funktionalität ausgerichtet.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
57555 Mudersbach
Das 636 m² große Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Mudersbach. Die Umgebung ist von Naturräumen geprägt und bietet direkten Zugang zu Waldgebieten. Gleichzeitig ist die Infrastruktur gut erreichbar. Die Lage verbindet Freizeitmöglichkeiten in der Natur mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen

Das Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe ermöglicht Ihnen eine Beteiligung bei der Fertigstellung, während technische Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich von Fachfirmen ausgeführt werden. Die Ausbaustufe umfasst eine grundlegende Sanitärausstattung, und die technischen Anlagen werden fachgerecht installiert. Vor Baubeginn findet eine ausführliche Beratung statt, bei der Ihre Wünsche und Vorstellungen aufgenommen und in die Planung integriert werden. So entsteht ein Haus, das Ihren Anforderungen entspricht, wahlweise schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewünschten Ausbaustufe.
Ansprechpartner/in: Henrik Menzel
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Musterhausstraße 147, 56218 Mülheim-Kärlich

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