Erstbezug nach Modernisierung | Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Fußbodenheizung

Diese vollständig renovierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet modernes und komfortables Wohnen in Mainz. Nach Abschluss der umfassenden Modernisierung im Jahr 2026 steht die Wohnung zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss, moderne Materialien und helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Neben einem separaten Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Schlafzimmer nutzen lässt. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für einen kleinen Haushalt mit zusätzlichem Platzbedarf. Die Wohnküche bildet einen zentralen Bereich der Wohnung und bietet Platz für die individuelle Gestaltung eines gemütlichen Koch-, Ess- und Wohnbereichs. Sämtliche erforderlichen Anschlüsse für die eigene Küche sind bereits vorhanden. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Von der Wohnküche gelangen Sie direkt auf den Balkon zum Innenhof. Dieser schafft einen schönen privaten Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem modernen Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik ausgestattet. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert. Das neu geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die großformatigen dunklen Fliesen sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch neben der Toilette. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Aufzug, der insbesondere im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die Kombination aus Erstbezug, drei Zimmern, modernem Wohnkomfort, Balkon, Fußbodenheizung und Aufzug macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der Osteinstraße , 55118 Mainz. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der zum Innenhof ausgerichtete Balkon einen angenehmen privaten Außenbereich. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.320,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 240,00 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten Gesamtmiete: 1.560,00 € monatlich Kaution: 3.960,00 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss rechts. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Die erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden kann. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Bitte beachten Sie: Eine Klimaanlage ist nicht vorhanden. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.

• Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Modernisierung • 60 m² Wohnfläche • 3 Zimmer inkl. Wohnküche • Schlafzimmer plus flexibel nutzbares weiteres Zimmer • 1 Balkon zum Innenhof • helle und freundliche Räume • Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik • Fußbodenheizung • Gaszentralheizung • vollständig neu gefliestes Badezimmer • Tageslichtbad mit Fenster • moderne Dusche • Waschmaschinenanschluss neben der Toilette • Anschlüsse für eine eigene Küche vorhanden • Keller inklusive • 1. Obergeschoss rechts