Erstbezug nach Modernisierung | Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fußbodenheizung

Diese vollständig renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche bietet modernes Wohnen in einem hellen und ansprechenden Ambiente. Nach Abschluss der umfassenden Modernisierung steht die Wohnung zum Erstbezug bereit. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, moderne Materialien und helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohnküche. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Die erforderlichen Anschlüsse für die Installation einer eigenen Küche sind bereits vorhanden, sodass der Küchenbereich individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Direkt von der Wohnküche gelangen Sie auf den Balkon zum Innenhof. Dieser schafft einen attraktiven zusätzlichen Außenbereich und bietet einen schönen Platz für einen Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden nach Feierabend. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. In den Wohnräumen wurde ein moderner Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik verlegt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung vollständig erneuert. Das neu geflieste Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine moderne Dusche. Die großformatigen dunklen Fliesen verleihen dem Badezimmer ein modernes und zeitloses Erscheinungsbild. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich praktisch neben der Toilette. Eine zusätzliche Nische im Flurbereich bietet praktischen Stauraum und lässt sich beispielsweise für Regale oder eine individuelle Stauraumlösung nutzen. Die Kombination aus Erstbezug, moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Tageslichtbad und eigenem Balkon macht diese Wohnung zu einem attraktiven neuen Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung befindet sich in der Osteinstraße , 55118 Mainz. Die Lage bietet urbanes Wohnen in Mainz und ermöglicht kurze Wege zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig schafft der zum Innenhof ausgerichtete Balkon einen angenehmen zusätzlichen Außenbereich. Mietkonditionen Kaltmiete: 1.012,00 € monatlich Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 € monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten Gesamtmiete: 1.212,00 € monatlich Kaution: 3.036,00 € Verfügbar ab: 01.11.2026 Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss rechts. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre Küche individuell nach Ihren eigenen Vorstellungen planen und einrichten können. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit einigen kurzen Angaben zu Ihrer Person.

• Erstbezug nach vollständiger Renovierung und Modernisierung • ca. 46 m² Wohnfläche • 2 Zimmer mit Wohnküche • 1 Balkon zum Innenhof • helle und freundliche Räume • Vinylboden in hochwertiger Parkettoptik • Fußbodenheizung in allen Räumen • komplett neu gefliestes Badezimmer • Tageslichtbad mit Fenster • moderne Dusche • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Anschlüsse für eine eigene Küche vorhanden • Keller inklusive • 4. Obergeschoss rechts • kein Aufzug vorhanden