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Penthouse-Wohnung, 2 Zimmer - Attraktive Immobilienchance ohne Provision

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Foto
206.000 €Kaufpreis3.595,11 €/m²
Wohnfläche
57,3 m²
Zimmer
2
Terrasse
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
206.000 €
Preis pro m²
3.595,11 €

Geschätzte Gesamtkosten

227.774 €

Kaufpreis206.000 €
Kaufnebenkosten21.774 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
10.300 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
4.120 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
7.354 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
57,3 m²
Grundstücksfläche
4.497 m²
Zimmer
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Wohneinheiten
66
Baujahr
1996
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Penthouse-Wohnung mit zwei Zimmern und Tiefgaragenstellplatz in Lörrach, Stadtteil Stetten. Die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über 57,3 m² Wohnfläche, einen offenen Grundriss mit Wohnzimmer und Küche, Schlafbereich, innenliegendes Bad mit Badewanne sowie eine etwa 16 m² große Dachterrasse. Zur Ausstattung gehören außerdem Kellerraum, Aufzug, Waschküche, Fahrradraum, Loggia und Fußbodenheizung. Das 1996 errichtete Gebäude ist unterkellert und verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster sowie eine Fernwärmeversorgung. Der Zustand wird als befriedigend beziehungsweise renovierungsbedürftig beschrieben. Festgestellt wurden unter anderem Schäden am Parkett, Rissbildungen und Abplatzungen an Wandflächen. An der Gesamtanlage besteht ein Statikproblem; Sicherungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, weitere Sanierungen waren geplant. Der Tiefgaragenstellplatz umfasst etwa 12 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 144.200 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Waschraum
Ja

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 90.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
79540 Lörrach
Das Objekt liegt in Lörrach, Stadtteil Stetten in Baden-Württemberg. Die Große Kreisstadt Lörrach hat 51.381 Einwohner (Stand 30.09.2025) und bildet zusammen mit Weil am Rhein ein Oberzentrum im südwestlichen Dreiländereck. Die Mikrolage ist von Geschosswohnungsbau geprägt. Das Objekt befindet sich an einer fertig ausgebauten Wohnstraße mit Gehwegen, Straßenbeleuchtung, Grünstreifen und Parktaschen. In unmittelbarer Umgebung liegen Freizeitanlagen wie Tennisplätze und Spielplätze. Beeinträchtigungen bestehen vor allem durch die rund 50 m westlich verlaufende Bahnlinie; bei der Besichtigung wurden kurzzeitige, mäßige Lärmeinwirkungen beim Vorbeifahren der S-Bahn festgestellt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Zentrum von Stetten sowie darüber hinaus in der Innenstadt. Ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung, die Grundschule im Stadtteil ist fußläufig erreichbar; weitere Schularten sind im Stadtgebiet vorhanden. Allgemein- und Fachärzte sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus, den Bahnhof Stetten und die nahe Tram auf Schweizer Seite gut ausgebaut; auch der Fernverkehr über Basel ist gut erreichbar. Das Gesamtgrundstück ist 4.497 m² groß, rechteckig geschnitten und weitgehend eben, weist jedoch kleinere Niveauunterschiede auf; das Erdgeschoss liegt hochparterre. Die Anlage ist mit Wegen, Rampen, Stellplatzflächen, begrünten Freiflächen sowie Einfriedungen ausgestattet.

Sonstige Informationen

Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.
Ansprechpartner/in: Argetra GmbH
Argetra GmbH
Argetra GmbH
Siemensstrasse 6, 40885 Ratingen

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