Vorzügliche Stadtvilla in ruhiger Umgebung !

Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf- oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig angeordnet. Neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste-/WC eingeplant. Das Gäste- WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad. Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig Dachform: Walmdach Hausmaße: 8,71 m x 8,71 m Modernes Familien-Zuhause mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Modern, komfortabel und flexibel planbar Es erwartet Sie ein behagliches und modernes Zuhause, das speziell auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten ist. Durchdachte Grundrisse, helle Räume und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Großzügiges Wohnen für die ganze Familie Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: großzügige Kinderzimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein modernes Familienbad bieten viel Platz und Privatsphäre für alle Bewohner. Der große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das lichtdurchflutete Herzstück des Hauses. Hier entsteht ein großzügiger Lebensmittelpunkt, der Kochen, Essen und gemeinsames Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Flexibel und zukunftsorientiert Ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten und kann beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. In Kombination mit einem optionalen Duschbad ist sogar komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich - ein Pluspunkt für unterschiedliche Lebensphasen und zukünftige Bedürfnisse. Auch bei der Gestaltung besteht Flexibilität: Die Grundrisse können individuell an Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen angepasst werden. Energieversorgung inklusive Das Haus wird inklusive einer Photovoltaikanlage mit passendem Speicher angeboten. Damit profitieren Sie von einer modernen und zukunftsorientierten Energieversorgung und können den selbst erzeugten Solarstroms direkt im eigenen Zuhause nutzen. Ihr neues Zuhause - individuell geplant Dieses Haus verbindet moderne Architektur, familiengerechte Raumaufteilung, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eine zeitgemäße Energieversorgung. Ob junge Familie, Mehrgenerationenwohnen oder veränderte Wohnbedürfnisse im Laufe der Zeit - die flexible Planung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Gerne besprechen wir Ihre individuellen Wünsche und ermitteln gemeinsam, welche Ausstattungs- und Gestaltungsmöglichkeiten zu Ihrem persönlichen Bedarf und Budget passen. Als besonderes Highlight bekommen Sie von uns eine hochwertige Markenküche von Nobilia inklusive Elektrogeräten und Bemusterung bei unserem Küchenpartner MDV Küchenkonzepte, passend zu Ihrer individuellen Grundrissplanung, im Wert von 10.000 EUR geschenkt ! Zögern Sie nicht, rufen Sie mich unter 0160/7038141 an oder schreiben Sie mir eine E-Mail an thomas.heitz@streif.de. Die Bedarfsanalyse mit individueller Grundrissgestaltung und ein Angebot sind kostenlos und unverbindlich. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen ! Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Der angegebene Preis umfasst bereits das technikfertige Haus auf Bodenplatte inklusive einer modernen Wärmepumpe sowie eines leistungsstarken Hauskraftwerks. Dieses besteht aus einer Photovoltaikanlage mit 7,12 kWp Leistung und einem Batteriespeicher mit 7,70 kWh Kapazität - für eine zukunftsorientierte und effiziente Energieversorgung Ihres neuen Zuhauses. Zum Haus gehören: Bodenplatte mit Perimeterdämmung Fassade farbig mit Egalisierungsanstrich Dreifach verglaste Fenster innen weiß, außen im RAL Farbton Haustür Kera lackiert im RAL Farbton und verschiedenen Verglasungsvarianten Massivholztreppe Buche Vorinstallation Bäder und Küche Elektroinstallation komplett PV Anlage 7,12 KWp und Batteriespeicher 7,70 KWh Luft-Luft-Wärmepumpe Hochwertige Küche von Nobilia Gerne erläutern wir Ihnen die enthaltenen Leistungen und Möglichkeiten in einem persönlichen Gespräch und nehmen uns die Zeit, gemeinsam mit Ihnen alle offenen Fragen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und Ihnen zu zeigen, was in Ihrem neuen Zuhause bereits alles enthalten ist. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Wahlweise kann Ihr Haus in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG" oder "FASTFERTIG" oder FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Wir ermitteln in der Bedarfsanalyse gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis für Sie. Abgesehen von den Ausbaustufen bestimmen Sie ebenso die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Diese ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebotes sind für Sie kostenlos. Ich freue mich schon jetzt auf unseren ersten gemeinsamen Termin damit wir mit den ersten Schritten beginnen können. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de