Atemberaubende Stadtvilla in bester Wohnlage !

Erleben Sie die moderne Gestaltung dieser zweigeschossigen Stadtvilla mit Walmdach, die ein lichtdurchflutetes Zuhause mit angenehmer Atmosphäre bietet. An der Südseite sorgen vier bodentiefe Fenster und Terrassentüren für reichlich Tageslicht und schaffen einen einladenden Wohnraum. Der offene Bereich für Wohnen, Essen und Kochen umfasst etwa 30 m² und eignet sich hervorragend für gemeinsame Abende und familiäre Zusammenkünfte. Die Küche mit Kochinsel lädt zum kreativen Zubereiten von Speisen ein. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über einen flexibel nutzbaren Raum, der sich als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder weiteres Schlafzimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit optionaler Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein Haustechnikraum ergänzen die Ebene und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Der durchdachte Grundriss ermöglicht es, auch bei Einschränkungen oder im höheren Alter auf einer Ebene zu wohnen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die Raum für individuelle Nutzung und Spiel bieten, sowie ein Bereich für die Eltern mit Ankleide und ein Badezimmer für die ganze Familie, das zur Erholung einlädt. Diese Stadtvilla stellt nicht nur ein Gebäude dar, sondern einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen und das Leben genossen werden kann. Lassen Sie sich von dieser besonderen Architektur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause, das jeden Tag zu einem besonderen Moment macht.

Die Bauausführung ist sorgfältig geplant und beinhaltet unter anderem eine Fundamentplatte. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Im Haus ist eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung vorgesehen. Eine Massivholztreppe aus eigener Fertigung verbindet die Geschosse. Sanitärobjekte bekannter Hersteller sind installiert, ebenso die komplette Elektroinstallation. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zur Variante "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Die gewünschte Fertigstellung wird in einer Bedarfsanalyse zusammen mit Ihnen ermittelt und der Preis entsprechend kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Weitere Eigenleistungen wie Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück wird über einen Netzwerkpartner verkauft. Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Anbauteile zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.