Individuell geplantes Einfamilienhaus in Mengen mit 5 Zimmern

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Streif EFH Klinkerfassade

88512 Mengen

528.680 €Kaufpreis3.165,75 €/m²

Wohnfläche

167 m²

Zimmer

Offene Küche

Kaufpreis

Kaufpreis: 528.680 €
Preis pro m²: 3.165,75 €

Geschätzte Gesamtkosten

584.562 €

Kaufpreis528.680 €

Kaufnebenkosten55.882 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 26.434 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.574 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 18.874 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 167 m²
Grundstücksfläche: 717 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus wurde als Fertighaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und errichtet. Der kompakte und durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Raumwirkung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf 84 m² ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich zur Verfügung, der durch sechs Terrassentüren sowie zwei Fenstern auf drei Seiten des Gebäudes reichlich Tageslicht erhält und somit eine helle, freundliche Atmosphäre erzeugt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Gäste-WC: Ja

Das Haus ist mit Außenwänden in Passivhaus-Standard ausgeführt und verfügt über eine Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung einschließlich Wärmerückgewinnung. Zum Leistungsumfang gehören eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit eingebauter Lüftungsanlage, eine Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Die Treppe im Inneren besteht aus Massivholz und wurde in eigener Fertigung hergestellt. Zusätzlich sind Sanitärobjekte bekannter Hersteller, eine Elektroinstallation sowie die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. Die Bauausführung erfolgt mit sorgfältiger Planung und handwerklicher Umsetzung in Deutschland.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

88512 Mengen

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mengen. Die Lage bietet den Bewohnern eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und einem Umfeld, das sowohl Ruhe als auch Aktivitäten im Freien ermöglicht.

Sonstige Informationen

Die Planung erfolgt individuell für Sie, daher dienen Beispielbilder und Grundrisse als Anregungen, die ggf. Anbauteile, Carports, Balkone oder Gauben zeigen, welche nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Nutzen Sie den Grundstücksservice, um ein passendes Baugrundstück für Ihr Haus zu finden, oder lassen Sie prüfen, welches Haus auf Ihrem vorhandenen Grundstück am besten passt. Im Grundpreis sind bereits persönliche Architektenplanung und eine individuelle Grundrissgestaltung ohne Mehrkosten enthalten. Die Bauweise umfasst einen mehrschichtigen, diffusionsvariablen Wandaufbau mit einem U-Wert von 0,10 W/m²K im Gefach, hochstabile Innenwände und eine Konstruktion, Fenster mit Uw-Wert von 0,81 W/m²K, Glas mit Ug-Wert von 0,6 W/m²K sowie Haustüren mit einem UD-Wert ab 0,64 W/m²K. Alle Arbeiten erfolgen handgefertigt in Deutschland.